新竹金拍 111竹金職方108甲

新竹縣竹北市貓兒錠段拔子窟小段1198地號

應買 不點交 待拍
67
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  • 2022/8/11 更新
拍賣日期:
2022/8/19 ~ 2022/11/18
案件種類:
土地
總底價:
67
保證金:
13.4
總坪數:
221.7
坪單價:
0.3萬/坪
持分地坪:
221.7 坪
總現值:
344.4 萬
拍後增值:
277.5 萬
使用分區/類別:
森林區 國土保安用地
王小明
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詳細法拍資料


土地 (3)
1.
新竹縣 竹北市 貓兒錠段拔子窟小段 1198地號,面積 2,056 m2,持分 1512/34560,8.8 萬
(森林區 國土保安用地)
2.
新竹縣 竹北市 貓兒錠段拔子窟小段 1198-6地號,面積 14,660 m2,持分 1512/34560,58 萬
(森林區 國土保安用地)
3.
新竹縣 竹北市 貓兒錠段拔子窟小段 1198-7地號,面積 34 m2,持分 1512/34560,0.2 萬
(森林區 國土保安用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍,2022/6/22,總底價 104.3萬,保證金 20.9萬,坪單價 0.5萬/坪,流標
2拍,2022/7/13,總底價 83.5萬,保證金 16.8萬,坪單價 0.4萬/坪,流標
3拍,2022/8/10,總底價 67萬,保證金 13.4萬,坪單價 0.3萬/坪,流標
法院筆錄 (4)
1.
111年1月28日查封,地政人員指稱1198地號土地上為雜林、道路,及墳墓數座(目視所及有看到至少兩座),1198─6地號土地為雜林、其上有數座墳墓、另有一「銀同佳城」宗祠,1198─7地號土地無路可達、依空照圖所示為雜草、雜林。以上等情,請投標人先行注意查證。本件僅係拍賣土地應有部分,有無分管約定不明,標的土地之占有及使用之法律關係亦不明,日後由拍定人自理,拍定後不點交。
2.
應買價額合計新台幣:陸拾陸萬玖仟柒佰元,以先行具狀應買者得標。
3.
有抵押權設定,拍定後塗銷。
4.
優先承買權:非共有人拍定,共有人有優先承買權。惟行使優先承買權時應依本標別一併行使,不得僅就其中一筆或數筆土地為之,惟如因就特定數筆土地因非共有人而無法行使優先承買權時,拍定人或承受人就該特定無人行使優先承買權之土地仍應負拍定人之責任,不得拒絕買受或承受。六、分甲至丁標,分別標價,分別拍賣(各標內分別標價,合併拍賣),依序開標,如前順序賣得價金足以清償執行費、土地增值稅及優先扣繳之稅捐、執行債權時,後順序即停止拍賣,縱使拍定,法
土地增值 (3)
1.
新竹縣 竹北市 貓兒錠段拔子窟小段 1198地號
2,056 m2 × (1512/34560) × 4,700 元 - 8.8 萬元
= 33.5萬元
2.
新竹縣 竹北市 貓兒錠段拔子窟小段 1198-6地號
14,660 m2 × (1512/34560) × 4,700 元 - 58 萬元
= 243.4萬元
3.
新竹縣 竹北市 貓兒錠段拔子窟小段 1198-7地號
34 m2 × (1512/34560) × 4,700 元 - 0.2 萬元
= 0.5萬元

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