桃園法院 110三95868

桃園市新屋區後庄段171地號

3拍 不點交 待拍
307.3
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  • 2022/8/5 更新
拍賣日期:
2022/9/1 週四 上午 10:30
案件種類:
土地
總底價:
307.3
保證金:
61.5
總坪數:
118.4
坪單價:
2.6萬/坪
持分地坪:
118.4 坪
總現值:
194.4 萬
拍後增值:
-112.9 萬
使用分區/類別:
特定農業區 甲種建築用地
王小明
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詳細法拍資料


土地 (4)
1.
桃園市 新屋區 後庄段 171地號,面積 1,449 m2,持分 1/15,99.2 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
2.
桃園市 新屋區 後庄段 1486地號,面積 1,254 m2,持分 1/15,20.5 萬
(特定農業區 農牧用地)
3.
桃園市 新屋區 後庄段 1487地號,面積 1,286 m2,持分 1/15,21.2 萬
(特定農業區 農牧用地)
4.
桃園市 新屋區 後庄段 167-4地號,面積 1,880 m2,持分 1/15,166.4 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍,2022/7/7,總底價 480萬,保證金 96萬,坪單價 4.1萬/坪,流標
2拍,2022/8/4,總底價 384萬,保證金 76.8萬,坪單價 3.2萬/坪,流標
法院筆錄 (2)
1.
1.171地號:本院於110年12月8日履勘現場,據地政人員稱:系爭土地有部分雜樹 林,其上有2層樓建物,門牌為後庄5號。111年2月16日另就後庄5號履勘現場, 地政人員稱:系爭土地之建物原有19建號,為土造建物須辦理滅失塗銷登記後才 能重新測量。債務人稱土造建物已傾倒滅失,現在建物由其父親所蓋,目前由 全家人居住使用 2.
2.
1487地號:本院於111年3月23日履勘現場,為田地,現況為種植水稻。 3.167-4地號:本院於111年3月23日履勘現場,為雜林地,其上推置廢棄物、木 板等物品,上有鐵皮建物。
土地增值 (4)
1.
桃園市 新屋區 後庄段 171地號
1,449 m2 × (1/15) × 6,700 元 - 99.2 萬元
= -34.5萬元
2.
桃園市 新屋區 後庄段 1486地號
1,254 m2 × (1/15) × 2,700 元 - 20.5 萬元
= 2.1萬元
3.
桃園市 新屋區 後庄段 1487地號
1,286 m2 × (1/15) × 2,700 元 - 21.2 萬元
= 1.9萬元
4.
桃園市 新屋區 後庄段 167-4地號
1,880 m2 × (1/15) × 6,700 元 - 166.4 萬元
= -82.4萬元

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