新竹法院 110禹13907

新竹市延平路二段307巷54號

特拍 不點交 待拍
190.5
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  • 2022/6/27 更新
拍賣日期:
2022/7/20 週三 上午 09:30
案件種類:
透天
總底價:
190.5
保證金:
38.1
總坪數:
24.9
坪單價:
7.7萬/坪
持分地坪:
12.4 坪
公告建坪:
24.9 坪
總現值:
82.2 萬
拍後增值:
-82.3 萬
使用分區/類別:
鄉村區 乙種建築用地
主建坪:
24.3 坪
附建坪:
0.6 坪
其他內容:
加強磚造/2層
王小明
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詳細法拍資料


土地 (1)
1.
新竹市 虎山段 559地號,面積 81.8 m2,持分 1/2,164.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
新竹市延平路二段307巷54號,建號 216,持分 1/2,20.2 萬
一層:51.75二層:51.75合計:103.5 含一切附屬建物 (住家用、加強磚造、2層)
2.
新竹市延平路二段307巷54號,建號 暫編1031,持分 1/2,5.9 萬
一層:7.29二層:7.29三層:42.62合計:57.2 陽台3.92㎡,及一切附屬建物 (住家用、加強磚造)
拍賣紀錄 (4)
1拍,2022/4/13,總底價 293萬,保證金 58.6萬,坪單價 11.8萬/坪,流標
2拍,2022/5/11,總底價 249.1萬,保證金 49.8萬,坪單價 10萬/坪,流標
3拍,2022/6/8,總底價 211.7萬,保證金 42.4萬,坪單價 8.5萬/坪,流標
應買,2022/6/17~2022/9/16,總底價 211.7萬,保證金 42.4萬,坪單價 8.5萬/坪,流標
法院筆錄 (5)
1.
本院民國110年8月4日查封時,債務人不在場,大門深鎖,敲門無人回應,使用情形不明, 債權人表示現場無54號門牌建物,惟有56號建物,另經本院詢問對面鄰居後,其表示債權人 所指未有門牌之建物即為54號,但不清楚所居住為何人。嗣本院110年9月23日現場會測查封 增建部份(即暫編1031建號),經債務人配偶張先生引領進門,地政人員測量後稱屋前及屋 後有增建,三樓有增建,張先生稱建物因地基傾斜,水泥師傅說地基流失,所有建物有傾 斜,連一樓鐵門都難以合攏,另各樓層有壁癌,目前由債務人配偶及二名未成年子女居住等 語。以上等情,本院不為實體認定,請投標人先行注意查證。
2.
本件不動產係拍賣應有部分,惟共有人間有無分管約定不明,拍定後不點交。
3.
本件拍賣土地未經鑑界等程序,請自行確定拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限等情事,拍定後若認有鑑界或測量之必要,應以自己之費用向地政機關等申請,本院不代為處 理。另本件房屋有無欠繳或應補納水電、瓦斯或管理費等不明,拍定人應自行與相關單位洽 商解決。
4.
本件不動產有設定抵押權,拍定後抵押權塗銷。 
5.
優先承買權:非共有人拍定,共有人有優先承買權。六、建物有無其他足以影響交易之情事不明(如:海砂屋、輻射屋、地震、火災受損、非自然死 亡情事) ,請投標(應買、承受)前,務請親至現場再行查明確認(自行向債權人、現占有 人、當地鄰里長、鄰居、派出所、管委會進一步查詢)後,慎重考慮投標應買,若拍賣標的
土地增值 (1)
1.
新竹市 虎山段 559地號
81.8 m2 × (1/2) × 20,100 元 - 164.5 萬元
= -82.3萬元
鄰近待拍
2022/9/1
3拍 不點交
0.9 坪 / 10.4 萬
2022/9/8
1拍 不點交
42.4 坪 / 140 萬
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