士林法院 110強74000丁

新北市汐止區同新段1061地號

3拍 不點交 待拍
8.6
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  • 2022/7/14 更新
拍賣日期:
2022/8/8 週一 下午 02:30
案件種類:
土地
總底價:
8.6
保證金:
1.8
總坪數:
3.3
坪單價:
2.7萬/坪
持分地坪:
3.3 坪
總現值:
11.4 萬
拍後增值:
2.8 萬
使用分區/類別:
道路用地
王小明
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詳細法拍資料


土地 (2)
1.
新北市 汐止區 同新段 1061地號,面積 310.7 m2,持分 165/4800,8 萬
(道路用地 )
2.
新北市 汐止區 同新段 1065-2地號,面積 2 m2,持分 165/4800,0.6 萬
(下水道用地(供抽水站使用) )
拍賣紀錄 (2)
1拍,2022/6/6,總底價 13萬,保證金 2.6萬,坪單價 4萬/坪,流標
2拍,2022/7/4,總底價 10.8萬,保證金 2.2萬,坪單價 3.3萬/坪,流標
法院筆錄 (9)
1.
本件拍賣不動產應有部分,查無債務人現實占有部分,拍定後不點交。
2.
本院111年2月8日現場指界時,
3.
1065-2地號土地現為民權街一段道路,現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
4.
1061地號土地使用分區為道路用地;1065-2地號土地使用分區為下水道用地(供抽水站使用)。投標時土地使用分區是否有變更,仍請投標人投標 前自行查明注意。
5.
新北市汐止區公所111年5月11日函略稱1061地號土地係債務人於民國94年9 月間向高○○購買取得(登記日95年2月22日),但早於94年4月間高○○ 已與公所簽定同意書(包含1061地號以外之其他用地)同意由公所先行使 用(暨協議價購)。後公所於96年間發放包含1061地號土地在內「部分用 地」之價購費(前期款)予高○○;另於97年間發放「全部用地」價購款 (尾款),用地費發放名冊中債務人及高○○均未載有1061地號,且用地 費發放名冊中領補償費欄位二人均未用印。
6.
上開協議價購實際情形及當事人間契約協議、繼受之實體權利義務關係如 何,均請應買人自行查明並評估相關風險後再行投標。
7.
本案不動產分七標分別拍賣,甲、乙、庚標不動產以出價最高者得標; 丙、丁、戊、己標不動產各標不動產數宗分別標價,合併拍賣,各標均以 總價最高者得標。
8.
本件如債務人未事先指定開標順序時,即按各標順序依序開標,於拍賣所 得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時,其餘各標即不 予拍定,縱使拍定,亦得撤銷。債務人於開標前到場時,得當場指定各標 開標之順序。
9.
共有人有優先承買權。惟主張優先trial,須就其符合資格之標的一 併行使,不得僅就其中一筆或數筆為之;但主張優先承買之人就其餘部分 因不符資格,而不得行使優先承買權時,拍定人或承受人就該部分標的不 得拒絕買受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴,須待訴訟確定, 始依訴訟結果核發權利移轉證書。六、無抵押權登記。
土地增值 (2)
1.
新北市 汐止區 同新段 1061地號
310.7 m2 × (165/4800) × 10,600 元 - 8 萬元
= 3.3萬元
2.
新北市 汐止區 同新段 1065-2地號
2 m2 × (165/4800) × 10,600 元 - 0.6 萬元
= -0.6萬元

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