新北法院 110霄160119

新北市土城區建安段157地號

3拍 不點交 待拍
28
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  • 2022/8/5 更新
拍賣日期:
2022/9/5 週一 上午 09:30
案件種類:
土地
總底價:
28
保證金:
6
總坪數:
40.5
坪單價:
0.7萬/坪
持分地坪:
40.5 坪
總現值:
45.6 萬
拍後增值:
17.6 萬
使用分區/類別:
山坡地保育區 農牧用地
王小明
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詳細法拍資料


土地 (3)
1.
新北市 土城區 建安段 157地號,面積 970.4 m2,持分 1/24,8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新北市 土城區 建安段 378地號,面積 1,560.7 m2,持分 1/24,12 萬
(山坡地保育區 林業用地)
3.
新北市 土城區 大巒段 877地號,面積 680.4 m2,持分 1/24,8 萬
(保護區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍,2022/7/4,總底價 40萬,保證金 8萬,坪單價 1.8萬/坪,流標
2拍,2022/8/1,總底價 33萬,保證金 7萬,坪單價 0.8萬/坪,流標
法院筆錄 (12)
1.
本件土地於111年3月1日現場查封時,債務人不在場,據地政人員現場指界 陳稱,本件土地
2.
土城區建安段157地號土地位於土城區大暖路138號 建物對面山坡上去,據地政人員表示山路走上去約400公尺(直線距離), 路上經過大暖幹(32-分4B5221EE
3.
電線桿,上去有岔路步道。上去皆為 雜林,無步道可到達。依鑑定人之鑑價報告所載此地號土地使用分區為山 坡地保育區農牧用地,依農業發展條例第33條規定,私法人不得承購此地 號土地,但符合同法第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研 究機構經取得許可者,不在此限。
4.
建安段378地號土地亦在山上,無 步道可到達。依鑑定人之鑑價報告所載此地號土地使用分區為山坡地保育區林業用地。
5.
大巒段877地號土地位在土城區中央路4段14號大暖坑 妙覺禪寺旁山坡路上電線桿(路燈)05512前方山路有一水塔,路燈前方約 80公尺之雜林處土地,無地上物占用,依鑑定人之鑑價報告所載此地號土 地使用分區為保護區。本件係拍賣土地應有部分,債務人目前未實際使用 該土地,拍定後不點交。
6.
本件土地實際座落地點及位置,經地政人員指界時有難以到達之情形,應 買人應自行查明實際座落位置,且拍定後不得以此向本院爭執或請求撤銷 拍定。
7.
本件執行標的是否業經徵收或協議價購,或是否有其他使用上之法令或行 政管制不明,亦請投標人先行查明注意並評估衡量是否投標。
8.
刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
9.
本件土地實際座落地點、範圍悉依地政機關之地籍圖及謄本所載為準,請應買人自行查明注意。 六、本件若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由,而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前,縱已拍定,本院亦得撤銷拍定,無息返還已 經繳交之款項,應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議,不同意之 應買人請勿參與本件標的之應買。
10.
拍賣之不動產,如於查封後經地政機關實施重測,其面積應以重測結果為 準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求 增減價金或聲請撤銷拍賣。
11.
投標人為自然人者,應提出國民身分證正本或影本;不能提出國民身分證 者,應提出相類之身分證明文件正本或影本。投標人為法人者,應提出相 當之證明文件影本。未提出者,應於開標結束前提出。
12.
土城區建安段157地號土地使用分區為山坡地保育區農牧用地,依農業發展 條例第33條規定,私法人不得承購此地號土地,但符合同法第34條規定之 農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者,不在此限。 本件三個地號土地合併拍賣,投標人投標前應注意前開規定,符合條件始 前來投標應買。
土地增值 (3)
1.
新北市 土城區 建安段 157地號
970.4 m2 × (1/24) × 2,900 元 - 8 萬元
= 3.7萬元
2.
新北市 土城區 建安段 378地號
1,560.7 m2 × (1/24) × 2,900 元 - 12 萬元
= 6.9萬元
3.
新北市 土城區 大巒段 877地號
680.4 m2 × (1/24) × 5,300 元 - 8 萬元
= 7萬元
鄰近待拍
2022/8/24
1拍 不點交
9.2 坪 / 12 萬
2022/8/24
3拍 不點交
2.8 坪 / 45.9 萬
2022/8/24
3拍 不點交
1.1 坪 / 6.5 萬
2022/8/24
3拍 不點交
14.8 坪 / 46.1 萬
2022/8/24
3拍 不點交
17.2 坪 / 22.4 萬
2022/8/24
特拍 不點交
2.1 坪 / 7.7 萬
2022/8/24
特拍 不點交
3.4 坪 / 10.9 萬
2022/8/24
特拍 不點交
2.5 坪 / 19.6 萬
2022/8/31
1拍 不點交
0.3 坪 / 10 萬
2022/9/19
1拍 不點交
13 坪 / 360 萬

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