新北市三峽區福德坑段687地號

土地 (2)

1.

新北市三峽區福德坑段 687地號，面積 1,421 m²，持分 1/12，13 萬

(山坡地保育區農牧用地)

2.

新北市三峽區福德坑段 1256地號，面積 3,225 m²，持分 1/4，77 萬

(山坡地保育區林業用地)

拍賣紀錄 (2)

1拍，2022/7/4，總底價 140萬，保證金 10,410.7萬，坪單價 0.5萬/坪，流標

2拍，2022/8/1，總底價 112萬，保證金 23萬，坪單價 0.4萬/坪，流標

法院筆錄 (9)

1.

本件土地查封時，經地政人員指界稱687地號位於三峽區弘道（產業道路）89-5鐵皮地上物往南100公尺處雜林，無地上物占用。本件687地號土地係山坡地保育區之農牧用地，為農業發展條例所規定之農業用地，依同法第三十三條規定，一般私法人不得承受應買，但如符合同法第三十四條之農民、農企或農試研究之團體、機構應買時，應提出主管機關出具之許可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應買承受，否則投標無效。

2.

本件拍賣1256地號土地，土地使用分區：山坡地保育區；土地使用地類別：林業用地，請應買人自行查明注意。土地查封時，經地政人員指界稱 1256地號土地位於三峽區弘道89-5鐵皮地上物往南150公尺處之雜林，無地上物占用。

3.

本件土地實際情形仍請投標人至現場自行查明，並應注意投標前應自行向主管機關查詢確認系爭土地，若屬山坡地保育區林業用地，其使用移轉有無限制請逕洽主管機關，拍定後不得以使用移轉受有限制主張撤銷拍定。

4.

第460條之1規定之承租人，則該地上權人、典權人或承租人有優先承買權（且優於共有人之優先承買權）。

5.

本件土地實際座落地點及位置，應買人應自行查明實際座落位置，且拍定後不得以此向本院爭執或請求撤銷拍定。六、本件執行標的是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用上之法令或行政管制不明，亦請投標人先行查明注意並評估衡量是否投標。

6.

拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果（地籍圖）為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。

7.

本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，本院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。