臺北法院 110樂103938甲
新北市新店區青潭段稻子園坑小段53地號
1拍
不點交
待拍
356萬
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- 0 列管
- 2022/6/20 更新
拍賣日期：
2022/8/18 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
356萬
保證金：
72萬
總坪數：
298.9坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
298.9 坪
總現值：
193.6 萬
拍後增值：
-162.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
新北市 新店區 青潭段稻子園坑小段
53地號，面積 107 m2，持分 1/20，2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新北市 新店區 青潭段稻子園坑小段
68-3地號，面積 921 m2，持分 1/20，15 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新北市 新店區 青潭段稻子園坑小段
159地號，面積 771 m2，持分 1/40，3 萬
(山坡地保育區 林業用地)
4.
新北市 新店區 青潭段稻子園坑小段
162地號，面積 9,268 m2，持分 1/20，141 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
新北市 新店區 秀水段
689地號，面積 1,644.8 m2，持分 1/20，35 萬
(保護區 )
6.
新北市 新店區 秀水段
513地號，面積 7,435.7 m2，持分 1/20，160 萬
(保護區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2022/4/14，總底價 356萬，保證金 72萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件拍賣標的據地政人員現場指界稱，
2.
689地號位於新北市新店區秀水 路45之1號建物南側之雜木林；68-
3.
162地號位於秀水路62號建物東側之雜木林；513地號位於北宜路2段265巷7號建物正後方之雜木林。
4.
68-
5.
162地號土地使用分區為山坡地保育區農牧用地，
6.
689地號為保 護區，159地號為山坡地保育區林業用地。
7.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權；若共有 人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優 先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之 共有人，需就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆 為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得 行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
8.
68-3及162地號土地為山坡地保育區之農牧用地，屬於農業發展條例第 3條第11款所稱之耕地，依同條例第33條規定，「私法人不得承受耕地。但 符合第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許 可者，不在此限。」另159地號土地為山坡地保育區之林業用地，按土地法 第17條及內政部91年10月3日台內地字第0910012376號令所明定，外國人不 得承受。請應買人注意。
9.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (6)
1.
新北市 新店區 青潭段稻子園坑小段 53地號
107 m2 × (1/20) × 1,500 元 - 2 萬元
= -1.2萬元
2.
新北市 新店區 青潭段稻子園坑小段 68-3地號
921 m2 × (1/20) × 1,500 元 - 15 萬元
= -8.1萬元
3.
新北市 新店區 青潭段稻子園坑小段 159地號
771 m2 × (1/40) × 1,500 元 - 3 萬元
= -0.1萬元
4.
新北市 新店區 青潭段稻子園坑小段 162地號
9,268 m2 × (1/20) × 1,500 元 - 141 萬元
= -71.5萬元
5.
新北市 新店區 秀水段 689地號
1,644.8 m2 × (1/20) × 2,500 元 - 35 萬元
= -14.4萬元
6.
新北市 新店區 秀水段 513地號
7,435.7 m2 × (1/20) × 2,500 元 - 160 萬元
= -67.1萬元
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