臺北法院 110樂103938甲

新北市新店區青潭段稻子園坑小段53地號

1拍 不點交 待拍
356
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  • 2022/6/20 更新
拍賣日期:
2022/8/18 週四 上午 09:30
案件種類:
土地
總底價:
356
保證金:
72
總坪數:
298.9
坪單價:
1.2萬/坪
持分地坪:
298.9 坪
總現值:
193.6 萬
拍後增值:
-162.4 萬
使用分區/類別:
山坡地保育區 農牧用地
王小明
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詳細法拍資料


土地 (6)
1.
新北市 新店區 青潭段稻子園坑小段 53地號,面積 107 m2,持分 1/20,2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新北市 新店區 青潭段稻子園坑小段 68-3地號,面積 921 m2,持分 1/20,15 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新北市 新店區 青潭段稻子園坑小段 159地號,面積 771 m2,持分 1/40,3 萬
(山坡地保育區 林業用地)
4.
新北市 新店區 青潭段稻子園坑小段 162地號,面積 9,268 m2,持分 1/20,141 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
新北市 新店區 秀水段 689地號,面積 1,644.8 m2,持分 1/20,35 萬
(保護區 )
6.
新北市 新店區 秀水段 513地號,面積 7,435.7 m2,持分 1/20,160 萬
(保護區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍,2022/4/14,總底價 356萬,保證金 72萬,坪單價 1.2萬/坪,流標
法院筆錄 (9)
1.
本件拍賣標的據地政人員現場指界稱,
2.
689地號位於新北市新店區秀水 路45之1號建物南側之雜木林;68-
3.
162地號位於秀水路62號建物東側之雜木林;513地號位於北宜路2段265巷7號建物正後方之雜木林。
4.
68-
5.
162地號土地使用分區為山坡地保育區農牧用地,
6.
689地號為保 護區,159地號為山坡地保育區林業用地。
7.
本件係拍賣應有部分,拍定後不點交,土地共有人有優先承買權;若共有 人之一到場應買拍得,其餘共有人無優先承買權;如有多數共有人行使優 先承買權,則依共有人之應有部分比例共同承買之,惟主張優先承買權之 共有人,需就其擁有應有部分之標的一併行使,不得僅就其中一筆或數筆 為之;但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分,而不得 行使優先承買權時,拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
8.
68-3及162地號土地為山坡地保育區之農牧用地,屬於農業發展條例第 3條第11款所稱之耕地,依同條例第33條規定,「私法人不得承受耕地。但 符合第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許 可者,不在此限。」另159地號土地為山坡地保育區之林業用地,按土地法 第17條及內政部91年10月3日台內地字第0910012376號令所明定,外國人不 得承受。請應買人注意。
9.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (6)
1.
新北市 新店區 青潭段稻子園坑小段 53地號
107 m2 × (1/20) × 1,500 元 - 2 萬元
= -1.2萬元
2.
新北市 新店區 青潭段稻子園坑小段 68-3地號
921 m2 × (1/20) × 1,500 元 - 15 萬元
= -8.1萬元
3.
新北市 新店區 青潭段稻子園坑小段 159地號
771 m2 × (1/40) × 1,500 元 - 3 萬元
= -0.1萬元
4.
新北市 新店區 青潭段稻子園坑小段 162地號
9,268 m2 × (1/20) × 1,500 元 - 141 萬元
= -71.5萬元
5.
新北市 新店區 秀水段 689地號
1,644.8 m2 × (1/20) × 2,500 元 - 35 萬元
= -14.4萬元
6.
新北市 新店區 秀水段 513地號
7,435.7 m2 × (1/20) × 2,500 元 - 160 萬元
= -67.1萬元
鄰近待拍
2022/8/16
特拍 不點交
11.2 坪 / 3.6 萬
2022/8/19
1拍 不點交
218.3 坪 / 384 萬
2022/8/24
1拍 不點交
517.9 坪 / 713 萬
2022/9/6
1拍 不點交
16.7 坪 / 53 萬

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