橋頭法院 111服1626三
高雄市內門區光興段141地號
2拍
不點交
待拍
152萬
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- 2022/7/8 更新
拍賣日期：
2022/8/9 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
152萬
保證金：
30.4萬
總坪數：
719.5坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
719.5 坪
總現值：
125.3 萬
拍後增值：
-26.7 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
高雄市 內門區 光興段
141地號，面積 3,209.1 m2，持分 178/1080，32 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
高雄市 內門區 光興段
144地號，面積 92.8 m2，持分 178/1080，4 萬
(一般農業區 農牧用地)
3.
高雄市 內門區 光興段
145地號，面積 4,300.9 m2，持分 178/1080，44 萬
(一般農業區 農牧用地)
4.
高雄市 內門區 光興段
149地號，面積 4,537.4 m2，持分 178/1080，48 萬
(一般農業區 農牧用地)
5.
高雄市 內門區 光興段
173地號，面積 1,635.8 m2，持分 178/1080，16 萬
(一般農業區 農牧用地)
6.
高雄市 內門區 光興段
175地號，面積 655.8 m2，持分 178/1080，8 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2022/7/5，總底價 190萬，保證金 38萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (13)
1.
111年2月25日現場查封時，地政人員指界稱為破布子園，位於產業道路旁。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
拍定後抵押權塗銷。
4.
土地共有人對該拍賣標的有優先承買權。六、拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分 割遺產訴訟判決確定，或經法院成應調解、和解時，本院得撤銷拍定。
5.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人 應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告不符請求撤銷拍定。
6.
本件土地係屬農業發展條例第3條第11款之耕地，私法人不得承受應買，但 符合該條例第33條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出該條例第34 條第2項所定之證明文件，與投標書一併投入標軌，否則投標無效。
7.
111年2月25日現場查封時，地政人員指界稱141地號種植萬能薯；144地號位於 道路旁，其上為雜草；145地號上有數顆香蕉樹、部分種植玉米、其餘部分為雜 草；149地號上有數棵香蕉樹、其餘部分為雜草；173地號部分種植蒜頭等短期 作物，部分為雜草；175地號有二棟鐵皮屋坐落。
8.
173地號拍定後抵押權塗銷，
9.
175地號無他項權利設定。
10.
土地共有人對該拍賣標的有優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承 買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受 人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
11.
拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分 割遺產訴訟判決確定，或經法院成應調解、和解時，本院得撤銷拍定。
12.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人 應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告不符請求撤銷拍定。
13.
本件土地係屬農業發展條例第3條第11款之耕地，私法人不得承受應買，但 符合該條例第33條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出該條例第34 條第2項所定之證明文件，與投標書一併投入標軌，否則投標無效。
土地增值 (6)
1.
高雄市 內門區 光興段 141地號
3,209.1 m2 × (178/1080) × 540 元 - 32 萬元
= -3.4萬元
2.
高雄市 內門區 光興段 144地號
92.8 m2 × (178/1080) × 540 元 - 4 萬元
= -3.2萬元
3.
高雄市 內門區 光興段 145地號
4,300.9 m2 × (178/1080) × 540 元 - 44 萬元
= -5.7萬元
4.
高雄市 內門區 光興段 149地號
4,537.4 m2 × (178/1080) × 540 元 - 48 萬元
= -7.6萬元
5.
高雄市 內門區 光興段 173地號
1,635.8 m2 × (178/1080) × 540 元 - 16 萬元
= -1.4萬元
6.
高雄市 內門區 光興段 175地號
655.8 m2 × (178/1080) × 250 元 - 8 萬元
= -5.3萬元
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