橋頭法院 111服1626三

高雄市內門區光興段141地號

2拍 不點交 待拍
152
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  • 2022/7/8 更新
拍賣日期:
2022/8/9 週二 上午 09:30
案件種類:
土地
總底價:
152
保證金:
30.4
總坪數:
719.5
坪單價:
0.2萬/坪
持分地坪:
719.5 坪
總現值:
125.3 萬
拍後增值:
-26.7 萬
使用分區/類別:
一般農業區 農牧用地
王小明
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詳細法拍資料


土地 (6)
1.
高雄市 內門區 光興段 141地號,面積 3,209.1 m2,持分 178/1080,32 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
高雄市 內門區 光興段 144地號,面積 92.8 m2,持分 178/1080,4 萬
(一般農業區 農牧用地)
3.
高雄市 內門區 光興段 145地號,面積 4,300.9 m2,持分 178/1080,44 萬
(一般農業區 農牧用地)
4.
高雄市 內門區 光興段 149地號,面積 4,537.4 m2,持分 178/1080,48 萬
(一般農業區 農牧用地)
5.
高雄市 內門區 光興段 173地號,面積 1,635.8 m2,持分 178/1080,16 萬
(一般農業區 農牧用地)
6.
高雄市 內門區 光興段 175地號,面積 655.8 m2,持分 178/1080,8 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍,2022/7/5,總底價 190萬,保證金 38萬,坪單價 0.3萬/坪,流標
法院筆錄 (13)
1.
111年2月25日現場查封時,地政人員指界稱為破布子園,位於產業道路旁。
2.
上開不動產1宗拍賣,請投標人出價。
3.
拍定後抵押權塗銷。
4.
土地共有人對該拍賣標的有優先承買權。六、拍賣之應有部分,於核發權利移轉證書前,如經分割共有物判決確定、分 割遺產訴訟判決確定,或經法院成應調解、和解時,本院得撤銷拍定。
5.
本件拍賣土地未經鑑界,確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人 應自行前往查證,拍定後不得以現況與拍賣公告不符請求撤銷拍定。
6.
本件土地係屬農業發展條例第3條第11款之耕地,私法人不得承受應買,但 符合該條例第33條但書規定者,不在此限,惟應於投標時提出該條例第34 條第2項所定之證明文件,與投標書一併投入標軌,否則投標無效。
7.
111年2月25日現場查封時,地政人員指界稱141地號種植萬能薯;144地號位於 道路旁,其上為雜草;145地號上有數顆香蕉樹、部分種植玉米、其餘部分為雜 草;149地號上有數棵香蕉樹、其餘部分為雜草;173地號部分種植蒜頭等短期 作物,部分為雜草;175地號有二棟鐵皮屋坐落。
8.
173地號拍定後抵押權塗銷,
9.
175地號無他項權利設定。
10.
土地共有人對該拍賣標的有優先承買權。惟主張優先承買權之人,須就其符合資格之標的一併行使,不得僅就其中一筆或數筆為之;但主張優先承 買之人就其餘部分因不符資格,而不得行使優先承買權時,拍定人或承受 人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
11.
拍賣之應有部分,於核發權利移轉證書前,如經分割共有物判決確定、分 割遺產訴訟判決確定,或經法院成應調解、和解時,本院得撤銷拍定。
12.
本件拍賣土地未經鑑界,確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人 應自行前往查證,拍定後不得以現況與拍賣公告不符請求撤銷拍定。
13.
本件土地係屬農業發展條例第3條第11款之耕地,私法人不得承受應買,但 符合該條例第33條但書規定者,不在此限,惟應於投標時提出該條例第34 條第2項所定之證明文件,與投標書一併投入標軌,否則投標無效。
土地增值 (6)
1.
高雄市 內門區 光興段 141地號
3,209.1 m2 × (178/1080) × 540 元 - 32 萬元
= -3.4萬元
2.
高雄市 內門區 光興段 144地號
92.8 m2 × (178/1080) × 540 元 - 4 萬元
= -3.2萬元
3.
高雄市 內門區 光興段 145地號
4,300.9 m2 × (178/1080) × 540 元 - 44 萬元
= -5.7萬元
4.
高雄市 內門區 光興段 149地號
4,537.4 m2 × (178/1080) × 540 元 - 48 萬元
= -7.6萬元
5.
高雄市 內門區 光興段 173地號
1,635.8 m2 × (178/1080) × 540 元 - 16 萬元
= -1.4萬元
6.
高雄市 內門區 光興段 175地號
655.8 m2 × (178/1080) × 250 元 - 8 萬元
= -5.3萬元
鄰近待拍
2022/8/24
特拍 不點交
1,066.7 坪 / 97.4 萬

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