臺北法院 110佳52157四
臺北市文山區景美段四小段509-1地號
應買
點交
待拍
1,048萬
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- 2022/6/23 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 文山區 景美段四小段
509-1地號，面積 14 m2，持分 1/1，772 萬
(第三種商業區 )
2.
臺北市 文山區 景美段四小段
527-1地號，面積 5 m2，持分 1/1，276 萬
(第三種商業區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2022/4/19，總底價 1,633萬，保證金 327萬，坪單價 284.1萬/坪，流標
2拍，2022/5/24，總底價 1,308萬，保證金 262萬，坪單價 227.6萬/坪，流標
3拍，2022/6/21，總底價 1,048萬，保證金 210萬，坪單價 182.3萬/坪，流標
法院筆錄 (14)
1.
據地政人員現場指界稱605-
2.
606-
3.
607-
4.
608-
5.
612-
6.
613-1地號 土地位於門牌號碼中華路一段9巷1號、3號、7號、9號、11號、13號建物南 側之巷道，605-
7.
606-
8.
608-
9.
612-
10.
613-1地號土地皆為都市計畫劃 定之道路用地（公共設施用地），上開土地拍定後依現況點交。
11.
607-1地號土地係拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權；若 共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；但主張優先承買權 之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定 人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
12.
據地政人員現場指界稱509-
13.
527-1地號土地位於景後街143巷巷底，故拍 定後依現況點交。
14.
拍賣標的之使用分區為第三種商業區，非屬建築基地，請應買人注意。
土地增值 (2)
1.
臺北市 文山區 景美段四小段 509-1地號
14 m2 × (1/1) × 332,000 元 - 772 萬元
= -307.2萬元
2.
臺北市 文山區 景美段四小段 527-1地號
5 m2 × (1/1) × 332,000 元 - 276 萬元
= -110萬元
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