臺北法院 110佳52157二

臺北市文山區羅斯福路5段103號

應買 不點交 待拍
952
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  • 2022/6/23 更新
拍賣日期:
2022/6/30 ~ 2022/09/29
案件種類:
透天
總底價:
952
保證金:
191
總坪數:
0.1
坪單價:
6,357.8萬/坪
持分地坪:
0.4 坪
公告建坪:
0.1 坪
總現值:
43 萬
拍後增值:
-96 萬
使用分區/類別:
第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第參種商業區使用)
主建坪:
0.1 坪
其他內容:
鋼筋混凝土/12層
王小明
王小明
本案經紀人員
聯絡法拍專員
巨亨地產開發有限公司
  • 高雄市三民區九如一路988號
  • 請於上班時間來電(六日無上班)

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
臺北市 文山區 興隆段三小段 611地號,面積 779 m2,持分 18/10000,139 萬
(第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第參種商業區使用) )
建物 (1)
1.
臺北市文山區羅斯福路5段103號,建號 2428,持分 9/76,813 萬
1樓層:4.18合計:4.18 無 (12層樓鋼筋混凝土造、一般零售業甲組)
拍賣紀錄 (3)
1拍,2022/4/19,總底價 1,486萬,保證金 298萬,坪單價 9,924萬/坪,流標
2拍,2022/5/24,總底價 1,189萬,保證金 238萬,坪單價 7,940.6萬/坪,流標
3拍,2022/6/21,總底價 952萬,保證金 191萬,坪單價 6,357.8萬/坪,流標
法院筆錄 (11)
1.
2296建號建物位於久康街24巷9-1號大樓1樓內之大廳,大樓為『政大經典』社區由債務人興 建,債務人並持有社區之停車位出租他人使用,因係拍賣建物之應有部分,故拍定後不點 交,且附隨拍賣共同使用2319建號之停車位,因停車位可獨立使用,故建物共有人無優先承 買權。
2.
依債權人111.02.18陳報狀表示,依本院前案105年度司執字第112716號拍賣公告所載,債務 人之持分賦有11個坡道機械式停車位(編號為B2:
3.
,均位於地下二樓。另依第三人政大經典公寓大廈管理委員會111.03.10陳報狀表 示,上開11個機械式停車位由債務人出租予漢傑企業有限公司,租賃期間為107.06.01起至 112.05.31止,租金每月11640元;依第三人漢傑企業有限公司111.03.14函所示,上開11個車 位由現該公司承租中,租期從107.06.01起至112.05.31止,每年租金均有以支票支付,並提 出租賃契約影本。
4.
拍賣標的經查相關主管機關後,並無發生非自然死亡情形,亦無發生過火災事件,亦非屬列 管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋,惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始 能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創,應由拍定人自行查明,請應買人注意。
5.
2428建號建物位於羅斯福路5段101號大樓1樓內之廁所,大樓為『台大經典』社區由債務人 興建,假扣押查封時管委會稱門牌號碼103號係管委會單獨使用,住戶的門牌號碼為101號或 107號,債務人持有社區之停車位出租他人使用,
6.
42號停車位:位於101號之B3;
7.
69號停車位:位於101號之B2;上開停車位皆屬機械式停車位,是否 有人使用不明,管委會稱車位不在管委會管理之範圍,故不知有無人使用,因係拍賣建物之 應有部分,故拍定後不點交,且附隨拍賣共同使用2443建號之停車位,因停車位可獨立使 用,故建物共有人無優先承買權。
8.
依第三人台大經典大廈管理委員會111.03.02函所示,債務人所有之9個機械式停車位(編號 B2:
9.
69;B3:
10.
,皆由債務人委託漢傑企業正在出租中。依第 三人漢傑企業有限公司111.03.14函所示,上開9個機械式停車位均由該公司承租,租期從 107.06.01起至112.05.31止,每年租金均以支票支付。
11.
拍賣標的經查相關主管機關後,並無發生非自然死亡情形,亦無發生過火災事件,亦非屬列 管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋,惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始 能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創,應由拍定人自行查明,請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
臺北市 文山區 興隆段三小段 611地號
779 m2 × (18/10000) × 306,739 元 - 139 萬元
= -96萬元
鄰近待拍
2022/6/29 ~ 2022/9/28
應買 不點交
65.5 坪 / 1,978.8 萬
2022/7/12
特拍 不點交
0.3 坪 / 13.5 萬
2022/7/18
2拍 點交
63.5 坪 / 4,268.8 萬
2022/7/19
3拍 點交
52.2 坪 / 7,873.9 萬
2022/8/9
1拍 不點交
1.4 坪 / 127.6 萬
2022/8/9
1拍 不點交
0.4 坪 / 38 萬

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