臺北法院 110卯132901

台北市信義區嘉興街322號5樓之3

2拍 點交 待拍
4,268.8
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  • 2022/7/25 更新
拍賣日期:
2022/8/22 週一 下午 02:30
案件種類:
大樓
總底價:
4,268.8
保證金:
854
總坪數:
63.5
坪單價:
67.2萬/坪
持分地坪:
6.1 坪
公告建坪:
63.5 坪
總現值:
745.6 萬
拍後增值:
-2,627.2 萬
使用分區/類別:
第三種住宅區及第三之一種住宅區
主建坪:
57.3 坪
附建坪:
6.2 坪
其他內容:
鋼筋混凝土/16層
王小明
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詳細法拍資料


土地 (6)
1.
臺北市 信義區 犂和段三小段 197地號,面積 2,017 m2,持分 982/100000,3,168 萬
(第三種住宅區及第三之一種住宅區 )
2.
臺北市 信義區 犂和段三小段 197地號,面積 2,017 m2,持分 10/100000,144 萬
(第三種住宅區及第三之一種住宅區 )
3.
臺北市 信義區 犂和段三小段 266地號,面積 152 m2,持分 10/45252,5.6 萬
(第三之一種住宅區 )
4.
臺北市 信義區 犂和段三小段 266地號,面積 152 m2,持分 10/45252,24 萬
(第三之一種住宅區 )
5.
臺北市 信義區 犂和段三小段 270地號,面積 150 m2,持分 10/42076,5.6 萬
(第三之一種住宅區 )
6.
臺北市 信義區 犂和段三小段 270地號,面積 150 m2,持分 10/42076,25.6 萬
(第三之一種住宅區 )
建物 (2)
1.
嘉興街322號5樓之3,建號 1737,持分 1/1,792 萬
五層:149.01合計:149.01 陽臺18.99,花台1.64 (16層樓鋼筋混凝土造)
2.
崇德街38巷16號等門牌房屋地下一層,建號 1859,持分 249/10000,104 萬
地下一層:1621.82合計:1621.82 (16層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍,2022/6/20,總底價 5,336萬,保證金 1,068萬,坪單價 84萬/坪,流標
2拍,2022/7/18,總底價 4,268.8萬,保證金 854萬,坪單價 67.2萬/坪,流標
法院筆錄 (3)
1.
本件1737建號建物查封時,據總幹事於現場稱:債務人未居住於此,但屋內有一位從大陸返 國的人居住,現正在屋內隔離防疫,故不便入內。經本院定期於111年3月17日履勘現場結 果:第三人李*於現場稱其為承租人之姊姊,承租人李*啟與債務人為同學,承租期間大約已 有2至3年。債務人於現場稱兩造間租賃關係係自109年開始,租金每月5萬元,惟須扣除每月 管理費、垃圾費、車位費用。上開租賃關係業經本院除去(尚未確定),俟除去確定後,始拍 定後點交。
2.
本件1859建號建物查封時,據總幹事於現場稱:位於B1之停車位編號為34號,該車位其上無 停放車輛,經詢問管理車道保全表示該車位目前無出租與他人。經本院定期於111年3月17日 履勘現場結果:債務人於現場稱車位無人使用。該部分拍定後依現況點交。
3.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (6)
1.
臺北市 信義區 犂和段三小段 197地號
2,017 m2 × (982/100000) × 368,997 元 - 3,168 萬元
= -2,437.1萬元
2.
臺北市 信義區 犂和段三小段 197地號
2,017 m2 × (10/100000) × 368,997 元 - 144 萬元
= -136.6萬元
3.
臺北市 信義區 犂和段三小段 266地號
152 m2 × (10/45252) × 526,079 元 - 5.6 萬元
= -3.8萬元
4.
臺北市 信義區 犂和段三小段 266地號
152 m2 × (10/45252) × 526,079 元 - 24 萬元
= -22.2萬元
5.
臺北市 信義區 犂和段三小段 270地號
150 m2 × (10/42076) × 527,620 元 - 5.6 萬元
= -3.7萬元
6.
臺北市 信義區 犂和段三小段 270地號
150 m2 × (10/42076) × 527,620 元 - 25.6 萬元
= -23.7萬元
鄰近待拍
2022/8/17
3拍 點交
77.3 坪 / 11,083 萬
2022/8/18
特拍 不點交
1.5 坪 / 37.3 萬
2022/8/18
1拍 不點交
8.2 坪 / 4,278 萬
2022/8/18
2拍 點交
27 坪 / 1,380 萬
2022/8/23
1拍 不點交
3.6 坪 / 57.2 萬
2022/8/24
3拍 點交
0 坪 / 0.1 萬
2022/9/1
1拍 點交
1 坪 / 52 萬
2022/9/2
1拍 點交
76.7 坪 / 14,335 萬
2022/9/6
1拍 點交
20.2 坪 / 1,156 萬
2022/11/15
1拍 不點交
0 坪 / 1.5 萬

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