臺北法院 110壬84449

台北市文山區光輝路30巷4號4樓

3拍 點交 待拍
1,091.9
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  • 2022/8/10 更新
拍賣日期:
2022/9/6 週二 下午 02:30
案件種類:
公寓
總底價:
1,091.9
保證金:
219
總坪數:
49
坪單價:
22.3萬/坪
持分地坪:
9.5 坪
公告建坪:
49 坪
總現值:
493.8 萬
拍後增值:
-430.3 萬
使用分區/類別:
第三種住宅區
主建坪:
32.1 坪
增建坪:
16.9 坪
其他內容:
加強磚造/5層
王小明
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詳細法拍資料


土地 (1)
1.
臺北市 文山區 華興段三小段 186地號,面積 125 m2,持分 1/4,924 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
台北市文山區光輝路30巷4號4樓,建號 378,持分 1/1,110 萬
4層:83.65層:22.53合計:106.13 (5層樓加強磚造)
2.
台北市文山區光輝路30巷4號4樓,建號 805,持分 1/1,57.9 萬
頂樓未登記增建:55.84合計:55.84 (5層樓加強磚造)
拍賣紀錄 (2)
1拍,2022/7/5,總底價 1,621萬,保證金 325萬,坪單價 33.1萬/坪,流標
2拍,2022/8/9,總底價 1,330.6萬,保證金 267萬,坪單價 27.2萬/坪,流標
法院筆錄 (4)
1.
110年9月23日查封時,債務人在場表示由債務人自行居住使用,並無出租或出借他人,並表 明無特殊交易情事。經檢視頂樓有增建,內部相通,無獨立出入口。
2.
附表編號2之建物,依臺北市建築管理工程處110年12月2日北市都建字第1106212137號處 分,違建位置:屋頂;違建類型:垂直增建違章建築;違建處理項目:新違章建築;處理情 形:限期強制拆除。請投標人注意。
3.
拍賣之不動產均有抵押權設定,拍定後抵押權塗銷。
4.
附表編號2之建物為未辦保存登記建物,拍定人不得持權利移轉證書辦理建物所有權第一次 登記。另增建部分使用坐落基地權源不明,應由拍定人自行處理,且將來有受其他土地共有 人訴請拆屋還地之風險,請投標人注意。若經建築主管機關認定係屬違章,拍定人應自行承 受拆除之危險。且本件拍賣以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減 價金。
土地增值 (1)
1.
臺北市 文山區 華興段三小段 186地號
125 m2 × (1/4) × 158,000 元 - 924 萬元
= -430.3萬元
鄰近待拍
2022/8/16
1拍 不點交
3.7 坪 / 100 萬
2022/8/17
1拍 不點交
0.1 坪 / 16.3 萬
2022/8/17
1拍 部分點交
87 坪 / 8,220 萬
2022/8/17
特拍 不點交
6 坪 / 384 萬
2022/8/22
2拍 不點交
21.4 坪 / 837 萬
2022/8/23
特拍 點交
0.2 坪 / 932 萬
2022/8/25
1拍 部分點交
33.3 坪 / 2,127 萬
2022/11/15
1拍 不點交
0.4 坪 / 28 萬

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