新北法院 110霄140380

新北市樹林區俊英街133巷15號3樓

3拍 點交 待拍
642
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  • 2022/8/5 更新
拍賣日期:
2022/9/5 週一 上午 09:30
案件種類:
公寓
總底價:
642
保證金:
129
總坪數:
33
坪單價:
19.5萬/坪
持分地坪:
6.9 坪
公告建坪:
33 坪
總現值:
157.7 萬
拍後增值:
-80.3 萬
使用分區/類別:
住宅區
主建坪:
30.5 坪
附建坪:
2.5 坪
其他內容:
鋼筋混凝土/5層
王小明
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詳細法拍資料


土地 (2)
1.
新北市 樹林區 圳民段 339地號,面積 78.5 m2,持分 1233/50000,26 萬
(住宅區 )
2.
新北市 樹林區 圳民段 340地號,面積 849.7 m2,持分 1233/50000,212 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市樹林區俊英街133巷15號3樓,建號 00895-000,持分 1/1,333 萬
3樓層:76.67合計:76.67 陽台8.32 (鋼筋混凝土造5層樓)
2.
新北市樹林區俊英街133巷15號3樓,建號 02389-000,持分 1/1,71 萬
3樓層:24.04合計:24.04 (鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍,2022/7/4,總底價 1,000萬,保證金 200萬,坪單價 30.3萬/坪,流標
2拍,2022/8/1,總底價 800萬,保證金 160萬,坪單價 24.3萬/坪,流標
法院筆錄 (6)
1.
本院於111年3月17日經債權人導往現場本件建物查封時,債務人不在,大門深鎖,按鈴無人 應門,現場會警、請鎖匠開門、進入檢視屋內、無人在家、家具、物品均在,客廳地板堆置 物品、陽台亦堆置物品,客廳椅子放置大量雜物、屋內有床具等,債權人於現場打電話給債 務人,債務人回應此建物係由債務人與其姊姊共同居住使用,屋內經地政人員測量有增建情 形。另債務人於111年3月29日具狀陳報本件建物係由其自己居住使用。拍定後點交。
2.
本件2389建號建物(增建)係未辦理建築物所有權第1次登記,於拍定後拍定人無法持不動 產權利移轉證書辦理所有權移轉登記,且增建部分係違建,拍定人應自行負擔被拆除之風 險,不得異議。又據地政事務所測量結果,本建物(2389建號)總面積為24.04平方公尺, 其中0.52平方公尺占用鄰地。占用鄰地部分,拍定後應與權利人以訴訟解決紛爭,並自負相 關法律責任,若有不同意者,請考量勿投標。
3.
本件建物現況調查時,尚無聽聞有海沙屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等足 以影響交易等情事,應買人於投標前仍應自行查勘拍賣標的物,若得標後,不得以有前開情 形不明為由而異議或主張物之瑕疵而主張減價或拍賣無效,如有不同意者,請慎重考慮勿投 標,投標應買視為同意此拍賣條件。。
4.
刊登於新聞紙或網站之公告內容,如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以本院公告 欄張貼之拍賣公告內容為準。
5.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行事由,而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日 前,縱已拍定,本院亦得撤銷拍定,無息返還已經繳交之款項,應買人、拍定人、債權人、 債務人均不得異議,不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍 定人自行查明後與相關 單位洽商解決。
6.
拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測,其面積應以重測結果為準,拍定後債權人、 債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
土地增值 (2)
1.
新北市 樹林區 圳民段 339地號
78.5 m2 × (1233/50000) × 68,900 元 - 26 萬元
= -12.7萬元
2.
新北市 樹林區 圳民段 340地號
849.7 m2 × (1233/50000) × 68,900 元 - 212 萬元
= -67.6萬元

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