新竹法院 110豪46405

新竹縣新豐鄉埔頂87之40號

特拍 部分點交 得標 511.5555萬
466.6
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  • 2022/9/30 更新
拍賣日期:
2022/11/7 週一 下午 02:30
案件種類:
透天
總底價:
466.6
保證金:
93.3
總坪數:
67.2
坪單價:
6.9萬/坪
持分地坪:
24.5 坪
公告建坪:
67.2 坪
總現值:
76.9 萬
拍後增值:
-199.6 萬
使用分區/類別:
特定農業區 甲種建築用地
主建坪:
62.5 坪
附建坪:
4.6 坪
其他內容:
鋼筋混凝土/5層
吳宜旋
吳宜旋
法拍專員
經紀業:百家亞太國際地產有限公司
地 址:新北市新店區寶橋路27之一號八樓之六

詳細法拍資料


土地 (2)
1.
新竹縣 新豐鄉 後湖段埔頂小段 177-40地號,面積 1,245 m2,持分 49/1000,207.4 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
2.
新竹縣 新豐鄉 後湖段埔頂小段 1248地號,面積 100 m2,持分 199/1000,69.1 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
建物 (2)
1.
新竹縣新豐鄉埔頂87之40號,建號 548,持分 1/1,167 萬
一層:27.66二層:44.77三層:44.90四層:44.57合計:161.9 陽台14.03,雨遮1.25,及一切附屬建物 (住宅、停車空間、鋼筋混凝土造、4層樓房)
2.
新竹縣新豐鄉埔頂87之40號,建號 暫編1336,持分 1/1,23 萬
五層:44.84合計:44.84 及一切附屬建物 (住宅、鋼骨造、5層樓房)
拍賣紀錄 (4)
1拍,2022/7/11,總底價 810萬,保證金 162萬,坪單價 12.1萬/坪,流標
2拍,2022/8/8,總底價 648萬,保證金 129.6萬,坪單價 9.6萬/坪,流標
3拍,2022/9/12,總底價 518.4萬,保證金 103.7萬,坪單價 7.7萬/坪,流標
應買,2022/9/20~2022/12/19,總底價 518.4萬,保證金 103.7萬,坪單價 7.7萬/坪,流標
法院筆錄 (2)
1.
本院於民國(下同)111年2月8日現場查封時,債務人不在場,據附近鄰居稱本件建物為債務人自 住、無出租出借,惟債務人已許久未回,僅其公公偶爾會來整理房屋等語。嗣經本院會同地政人 員於111年3月29日再至現場會測增建部分時,債務人不在場,經開鎖進入後,屋內已大致遷移, 僅留有部分之家具、雜物,應許久無人居住。以上等情,本院不為實體認定,且本件房屋有無欠 繳或應補納水電、瓦斯或管理費..等不明,拍定後拍定人應自行與相關單位洽商解決,請投標人 先行注意查證,拍定後建物部分點交。另屋內之動產非拍賣範圍,拍定後拍定人須配合本院之點 交時程及後續遺留物之保管及拍賣程序,請投標人注意。
2.
本件不動產有設定抵押權,拍定後抵押權塗銷。
土地增值 (2)
1.
新竹縣 新豐鄉 後湖段埔頂小段 177-40地號
1,245 m2 × (49/1000) × 9,500 元 - 207.4 萬元
= -149.4萬元
2.
新竹縣 新豐鄉 後湖段埔頂小段 1248地號
100 m2 × (199/1000) × 9,500 元 - 69.1 萬元
= -50.2萬元

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