臺北法院 110戊126509一

台北市中山區德惠街45號8樓之21

應買 不點交 停拍 清償
83.2
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  • 2022/9/21 更新
拍賣日期:
2022/9/19 ~ 2022/12/18
案件種類:
大樓
總底價:
83.2
保證金:
16.7
總坪數:
2
坪單價:
42.1萬/坪
持分地坪:
0.3 坪
公告建坪:
2 坪
總現值:
55.2 萬
拍後增值:
-21.6 萬
使用分區/類別:
主建坪:
1.6 坪
附建坪:
0.4 坪
其他內容:
鋼筋混凝土/9層
王小明
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詳細法拍資料


土地 (1)
1.
臺北市 中山區 德惠段四小段 283地號,面積 990 m2,持分 10/9900,76.8 萬
建物 (1)
1.
台北市中山區德惠街45號8樓之21,建號 1488,持分 1/4,6.4 萬
8層:20.78合計:20.78 陽台:5.34 (9層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (5)
1拍,2022/7/14,總底價 130萬,保證金 26萬,坪單價 65.8萬/坪,流標
2拍,2022/8/18,總底價 104萬,保證金 21萬,坪單價 52.6萬/坪,流標
3拍,2022/9/15,總底價 83.2萬,保證金 16.7萬,坪單價 42.1萬/坪,流標
停拍,2022/9/27,停拍
停拍,2022/9/28,停拍
法院筆錄 (2)
1.
本件拍賣標的目前由第三人莊○祥占有中。其係向1488建號建物共有人林○華之第二順位抵 押權人徐○滿承租。租期自民國111年1月5日至113年1月4日止,每月租金新臺幣1萬元,並 提出租賃契約影本為證。該屋未配賦車位。據承租人稱屋內唯一窗戶之上方有嚴重漏水之狀 況。本件係拍賣應有部分,拍定後不點交,建物共有人有優先承買權;若共有人之一到場應 買拍得,其餘共有人無優先承買權;如有多數共有人行使優先承買權,則依共有人之應有部 分比例共同承買之。
2.
另經函詢相關主管機關後,查復無發生非自然死亡、火災受損、輻射屋、海砂屋、地震受創 之紀錄,請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
臺北市 中山區 德惠段四小段 283地號
990 m2 × (10/9900) × 551,632 元 - 76.8 萬元
= -21.6萬元
鄰近待拍
2022/10/11
特拍 不點交
81.3 坪 / 256 萬
2022/10/19
3拍 不點交
17.5 坪 / 933 萬

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