高雄金拍 111雄金職午159

高雄市鳳山區東門街41號

1拍 點交 待拍
523
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  • 2 列管
  • 2022/6/17 更新
拍賣日期:
2022/6/29 週三 上午 10:30
案件種類:
店面
總底價:
523
保證金:
104.6
總坪數:
39.1
坪單價:
13.4萬/坪
持分地坪:
5.1 坪
公告建坪:
39.1 坪
總現值:
61.3 萬
拍後增值:
-198.7 萬
使用分區/類別:
商業區
主建坪:
32.7 坪
附建坪:
2.1 坪
公設坪:
4.3 坪
公設比:
21.53 %
其他內容:
鋼筋混凝土/14層
王小明
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詳細法拍資料


土地 (1)
1.
高雄市 鳳山區 竹子腳段 267-204地號,面積 1,105 m2,持分 152/10000,260 萬
(商業區 )
建物 (3)
1.
高雄市鳳山區東門街41號,建號 6832,持分 1/1,220 萬
第1層:32.33 第2層:33.30 騎樓:34.40 合計:100.03 陽台6.86 (14層樓鋼筋混凝土造之第1、2層、騎樓)
2.
同上建物之共同使用部分,建號 6922,持分 67/10000,35 萬
同上建物共同使用部分: 2133.1 合計:2133.1
3.
同上建物之未保存登記,建號 11947,持分 1/1,8 萬
第2層:8.17 合計:8.17 (2層樓)
法院筆錄 (5)
2.
111年1月5日履勘時,債務人不在場,據第三人(管理室組長)稱,房屋已久無人居住,現已斷水斷電,浴室有漏水之情形,經目視二樓牆壁有壁癌,該戶未配有停車位。本件拍定後點交;惟實際使用情形,投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形:拍定後抵押權塗銷。
7.
買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源,不動產之規約、分管情形,及是否有積欠公共基金、停車位使用權、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務,不得以任何理由要求法院處理。六、暫編11947建號未辦建物所有權第一次登記,不能依權利移轉證書辦理所有權登記,請買受人注意。
8.
拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明,不得於拍定後主張。
10.
投標地址:高雄市前鎮區中山二路91號18樓之八。網址:HTTP://WWW‧TFASC
土地增值 (1)
1.
高雄市 鳳山區 竹子腳段 267-204地號
1,105 m2 × (152/10000) × 36,500 元 - 260 萬元
= -198.7萬元
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2拍 不點交
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1拍 不點交
51.7 坪 / 980 萬
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1拍 點交
28.2 坪 / 372 萬
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1拍 不點交
19.8 坪 / 380 萬
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1拍 點交
18.9 坪 / 161.3 萬

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