高雄法院 111讓9251

高雄市三民區trial

2拍 點交 待拍
1,680
  • 70 點閱
  • 2 列管
  • 2022/7/25 更新
拍賣日期:
2022/8/17 週三 下午 02:30
案件種類:
透天
總底價:
1,680
保證金:
336
總坪數:
63.3
坪單價:
26.6萬/坪
持分地坪:
22.7 坪
公告建坪:
63.3 坪
總現值:
405 萬
拍後增值:
-915 萬
使用分區/類別:
第四種住宅區
主建坪:
63.3 坪
其他內容:
加強磚造/2層
王小明
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詳細法拍資料


土地 (2)
1.
高雄市 三民區 大港段三小段 720-1地號,面積 60 m2,持分 1/1,1,040 萬
(第四種住宅區 )
2.
高雄市 三民區 大港段三小段 720-27地號,面積 15 m2,持分 1/1,280 萬
(道路用地 )
建物 (2)
1.
trial,建號 1897,持分 1/1,160 萬
1層:41.162層:42.22合計:83.38 (2層樓加強磚造)
2.
同上建物未保存登記部份,建號 26107,持分 1/1,200 萬
1層:9.612層:10.563層:52.784層:52.78合計:125.73
拍賣紀錄 (1)
1拍,2022/7/20,總底價 2,100萬,保證金 420萬,坪單價 33.2萬/坪,流標
法院筆錄 (4)
1.
本件標的物於111年4月8日測量履勘時,債務人不在場,經地政人員稱有增建。又據債權人稱現 場為空屋,並無出租或出借他人。並表示無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損之情事。又屋 內已斷水電目前無人居住。另據鑑價報告記載720-1地號土地屬第四種住宅區,720-27地號土地 屬道路用地,本件建物外觀有重新拉皮與整修,西側外牆有輕微水漬痕跡。惟實際情形,請投標 人自行查明。
2.
設定他項權利情形:拍定後抵押權塗銷。
3.
本件編號2建物未辦建物所有權第一次登記,不能依權利移轉證書辦理所有權登記,請投標 人注意;該建物若經建築主管機關認定係屬違章,應買人應自行承受拆除之危險。請投標人 注意。六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價、規約、分管情形及是否有積欠公 共基金,於辦理移轉時,應自行處理工程受益費、差額地價、規約、分管情形及是否有積欠 公共基金之繳清事宜。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明,不得於拍定後主張。
土地增值 (2)
1.
高雄市 三民區 大港段三小段 720-1地號
60 m2 × (1/1) × 54,000 元 - 1,040 萬元
= -716萬元
2.
高雄市 三民區 大港段三小段 720-27地號
15 m2 × (1/1) × 54,000 元 - 280 萬元
= -199萬元
鄰近待拍
2022/8/17
特拍 不點交
31.6 坪 / 158.8 萬
2022/8/24
2拍 不點交
8.6 坪 / 456 萬
2022/8/30
1拍 不點交
17.7 坪 / 187 萬

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