臺北法院 110丙51193甲

臺北市文山區景美段五小段361地號

3拍 不點交 待拍
455
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  • 2022/12/30 更新
拍賣日期:
2023/1/17 週二 下午 02:30
案件種類:
土地
總底價:
455
保證金:
91
總坪數:
2.3
坪單價:
196.2萬/坪
持分地坪:
2.3 坪
總現值:
254.5 萬
拍後增值:
-200.5 萬
使用分區/類別:
第三種商業區
盧小姐
盧小姐
法拍專員
經紀業:百家亞太國際地產
地 址:新店區寶橋路27之1號8樓之6

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
臺北市 文山區 景美段五小段 361地號,面積 23 m2,持分 1/3,455 萬
(第三種商業區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍,2022/7/12,總底價 709萬,保證金 142萬,坪單價 305.7萬/坪,流標
1拍,2022/11/1,總底價 709萬,保證金 142萬,坪單價 305.7萬/坪,流標
2拍,2022/12/13,總底價 568萬,保證金 114萬,坪單價 244.9萬/坪,流標
法院筆錄 (5)
1.
據地政人員指界稱,本件拍賣標的361地號土地位於門牌號碼臺北市文山區 景美街17號及15號中間之建物後方,其上有該中間建物坐落(無門牌號 碼),占有使用權源不明,須拍定人自行釐清,請應買人注意。
2.
本件僅拍賣不動產應有部分,拍定後不點交,共有人有優先承買權;若共 有人之一到場應買拍得,其餘共有人無優先承買權;如有多數共有人行使 優先承買權,則依共有人之應有部分比例共同承買之,惟主張優先承買權 之共有人,需就其擁有應有部分一併行使,不得僅就其中一筆或數筆為 之;但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分,而不得行 使優先承買權時,拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。惟 地上建物所有權人如有主張土地法第104條或民法第426之2條之優先承買 權,應檢附相關證明文件具狀向本院陳明,其順位優先於共有人之優先承 買權。
3.
拍賣之土地如經地政機關實施重測,而致面積增減,因該重測並無增減私 權之效力,是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更,其面積 仍以重測後之面積為準,拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係 人均不得以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。
4.
上開不動產1宗拍賣,請投trial價。
5.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 文山區 景美段五小段 361地號
23 m2 × (1/3) × 332,000 元 - 455 萬元
= -200.5萬元
鄰近待拍
2023/2/1
2拍 不點交
3.4 坪 / 200 萬
2023/2/7
2拍 點交
63.6 坪 / 2,658.6 萬
2023/2/9
3拍 點交
72.3 坪 / 2,688 萬
2023/2/9
3拍 點交
13.3 坪 / 490 萬
2023/2/13
3拍 點交
37.2 坪 / 2,125 萬
2023/2/15
特拍 部分點交
87 坪 / 4,211 萬
2023/2/17
1拍 點交
3.6 坪 / 1,403.8 萬
2023/2/22
2拍 不點交
4.7 坪 / 195.8 萬

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