臺北法院 110丙51193甲
臺北市文山區景美段五小段361地號
3拍
不點交
待拍
455萬
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- 2022/12/30 更新
拍賣日期：
2023/1/17 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
455萬
保證金：
91萬
總坪數：
2.3坪
坪單價：
196.2萬/坪
持分地坪：
2.3 坪
總現值：
254.5 萬
拍後增值：
-200.5 萬
使用分區/類別：
第三種商業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 文山區 景美段五小段
361地號，面積 23 m2，持分 1/3，455 萬
(第三種商業區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2022/7/12，總底價 709萬，保證金 142萬，坪單價 305.7萬/坪，流標
1拍，2022/11/1，總底價 709萬，保證金 142萬，坪單價 305.7萬/坪，流標
2拍，2022/12/13，總底價 568萬，保證金 114萬，坪單價 244.9萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據地政人員指界稱，本件拍賣標的361地號土地位於門牌號碼臺北市文山區 景美街17號及15號中間之建物後方，其上有該中間建物坐落（無門牌號 碼），占有使用權源不明，須拍定人自行釐清，請應買人注意。
2.
本件僅拍賣不動產應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權；若共 有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使 優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權 之共有人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為 之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行 使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。惟 地上建物所有權人如有主張土地法第104條或民法第426之2條之優先承買 權，應檢附相關證明文件具狀向本院陳明，其順位優先於共有人之優先承 買權。
3.
拍賣之土地如經地政機關實施重測，而致面積增減，因該重測並無增減私 權之效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積 仍以重測後之面積為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係 人均不得以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投trial價。
5.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 文山區 景美段五小段 361地號
23 m2 × (1/3) × 332,000 元 - 455 萬元
= -200.5萬元
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