南投法院 110勇21217

南投縣南投市彰南路三段2巷6弄3號

2拍 不點交 待拍
324
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  • 2022/7/15 更新
拍賣日期:
2022/8/4 週四 上午 09:30
案件種類:
透天
總底價:
324
保證金:
64.8
總坪數:
70.4
坪單價:
4.6萬/坪
持分地坪:
25 坪
公告建坪:
70.4 坪
總現值:
91 萬
拍後增值:
-170.6 萬
使用分區/類別:
農業區
主建坪:
62.2 坪
附建坪:
8.2 坪
其他內容:
鋼筋混凝土/3層
王小明
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詳細法拍資料


土地 (1)
1.
南投縣 南投市 新豐段 1199地號,面積 82.8 m2,持分 1/1,261.6 萬
(農業區 )
建物 (2)
1.
彰南路三段2巷6弄3號,建號 331,持分 1/1,36.8 萬
一層:50.40二層:51.25合計:101.65 (住家用、鋼筋混凝土加強磚造、2層)
2.
彰南路三段2巷6弄3號,建號 331-1,持分 1/1,25.6 萬
一層:23.20二層:22.35三層:58.40合計:103.95 陽台:12.80平方公尺,雨遮:14.40平方公尺 (住家用、加強磚造、鐵架造、3層)
拍賣紀錄 (1)
1拍,2022/7/14,總底價 405萬,保證金 81萬,坪單價 5.8萬/坪,流標
法院筆錄 (5)
1.
查封筆錄記載:據地政人員指界,1199地號土地為331建號建物之坐落基地,建物內部雜物 堆積,建物有增建,經測量後暫編定為331-1建號,建物有壁癌。債務人廖金滿之遺產管理 人到場稱:廖國軒、廖儀靜未居住在執行標的,執行標的原由廖金滿與男友居住使用,廖金 滿過世後,其男友一直無償居住使用中。鑑價報告記載:勘估標的現況為有人居住使用中, 屋況維護情形差,1樓樓梯間牆壁有壁癌、部分牆壁有裂縫,第3層天花板有一小部分燻黑情 形。本件執行標的於查封前即為第三人占用中,拍定後不點交。
2.
本件係變價分割共有物,除買受人為共有人外,共有人除廖金滿外,有依相同條件優先承買 之權,有二人以上願優先承買者,以抽籤定之。
3.
本件拍賣土地未經鑑界,確切土地位置及有無其他建物占用等占用情形應買人應自行前往查 證,拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
4.
拍賣之331-1建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法逕持不動產權利移轉 證書辦理所有權移轉登記,此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違 章建築,拍定人應自行承受拆除之危險。且本件拍賣以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不 得以面積不符,請求增減價金。又建物占用鄰地之法律關係,由拍定人自理。
5.
土地使用分區及類別:拍賣之土地為都市計畫農業區。 六、抵押權拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
南投縣 南投市 新豐段 1199地號
82.8 m2 × (1/1) × 11,000 元 - 261.6 萬元
= -170.6萬元

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