台中市后里區安眉路82之131號

土地 (4)

1.

臺中市后里區中社段 268地號，面積 7,702 m²，持分 1/1，4,000 萬

(特定農業區農牧用地)

2.

臺中市后里區中社段 268-1地號，面積 1,154 m²，持分 1/1，600 萬

(特定農業區農牧用地)

3.

臺中市后里區中社段 268-12地號，面積 485 m²，持分 1/1，250 萬

(特定農業區農牧用地)

4.

臺中市后里區中社段 387地號，面積 740 m²，持分 1/1，385 萬

(特定農業區農牧用地)

建物 (5)

1.

台中市后里區安眉路82之131號，建號 146，持分 1/1，4,600 萬

一層：4304.19二層：4073.94三層：2147.48合計：10525.61 雨遮103.83

2.

安眉路82之130號，建號 147，持分 1/1，60 萬

一層：208.92合計：208.92

3.

台中市后里區安眉路82之130號，建號 159，持分 1/1，900 萬

一層：1466.97二層：1450.91合計：2917.88 雨遮79.97

4.

台中市后里區安眉路82之131號，建號 160，持分 2/3，150 萬

一層：486.24合計：486.24

5.

台中市后里區安眉路82之131號，建號 165，持分 1/1，800 萬

二層：381.28三層：381.28突出物一層：91.24合計：853.8

法院筆錄 (5)

2.

本件拍賣之建物均未辦理保存登記，於假扣押查封時，據第三人陳茂生在場稱其為現場廠房之承租人，屋主為張振欣，張振欣表示廠房係向前手購買取得等語(按：張振欣主張其為未保存登記建物之納稅義務人，建物為其財產，非債務人所有並聲明異議一節，雖經本院以應提起第三人異議之訴以資解決為由而裁定駁回確定，惟尚未見第三人有提起相關訴訟，本件拍賣之未保存登記建物如嗣有產權相關之爭執，應由拍定人自理，宜請注意)，本件拍定後不點交，第三人等占有使用土地及建物之法律關係應由拍定人自理。

6.

抵押權於拍定後塗銷。

7.

本件拍賣之建物均未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。六、編號4建物有部分占用鄰地，占用之法律關係應由拍定人自理，如屬無權占用，亦有被訴請拆除之危險。

8.

編號5建物無獨立出入口，僅能從編號4建物之大門出入並依內部樓梯上下樓。建物共有人有優先承買權，惟建物共有人行使優先承買權時，應就編號

9.

5建物一併承買。應買人應注意如建物共有人行使優先承買權時，可能僅取得建物共有人行使優先承買權後剩餘之標的。

土地增值 (4)

1.

臺中市后里區中社段 268地號

7,702 m² × (1/1) × 2,700 元 - 4,000 萬元