士林法院 111吉2701

特拍 部分點交 待拍
5,415
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  • 2022/12/19 更新
拍賣日期:
2023/1/10 週二 下午 02:30
案件種類:
大樓
總底價:
5,415
保證金:
1,878
總坪數:
0
坪單價:
12,316.5萬/坪
持分地坪:
0.4 坪
總現值:
20.9 萬
拍後增值:
-5,394.1 萬
使用分區/類別:
第參種工業區
Chung Ping Lai
Chung Ping Lai
法拍專員
經紀業:BGT Materials
地 址:新竹縣竹北市大眉逸境新村19号

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
臺北市 南港區 玉成段一小段 164-3地號,面積 13 m2,持分 1118/10000,5,415 萬
(第參種工業區 )
拍賣紀錄 (7)
1拍,2022/7/19,總底價 13,000萬,保證金 2,600萬,坪單價 115.8萬/坪,流標
2拍,2022/8/23,總底價 10,400萬,保證金 2,080萬,坪單價 92.6萬/坪,流標
2拍,2022/9/6,總底價 10,400萬,保證金 2,080萬,坪單價 92.6萬/坪,流標
3拍,2022/10/4,總底價 9,360萬,保證金 1,872萬,坪單價 83.3萬/坪,停拍
停拍,2022/9/14,停拍
3拍,2022/11/8,總底價 9,880萬,保證金 1,976萬,坪單價 88萬/坪,流標
應買,2022/11/15~2023/2/14,總底價 9,880萬,保證金 1,976萬,坪單價 88萬/坪,流標
法院筆錄 (6)
1.
2281建號拍定後依除租命令效力決定點交與否。停車位部分係共同使用部分建物之所有權應 有部分,應由全體區分所有權人協議使用分管方法,故該部分不點交。
2.
本院111年3月7 日現場查封時,債務人之法定代理人在場稱建物現做為商辦使用,除其中一 間辦公室為債務人自行使用外,其餘部分均出租予第三人李○軒,做為翊洺營造有限公司辦 公室及倉庫使用。另車位共有10個,均位於地下2樓,其中編號
3.
13為平面車 位,其餘為機械車位,均由李○軒管理使用。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注 意。
4.
依債務人與李○軒之房屋分租契約書所載,租賃物為臺北市南港區松河街398號4樓房屋(含 所附車位,平面4個,機械6個);租賃期間自108年6月15日起至112年12月15日止。租賃期 間屆滿時,如未有其他書面約定,本契約視為展期1年。自動展期以2次為限;租金為每月新 台幣15萬元。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。第三人之租賃關係業經本院 以命令終止,如無聲明異議或聲明異議經駁回確定,則拍定後點交,如該命令或聲明異議駁 回裁定業經撤銷或廢棄確定,則不點交,請應買人注意。
5.
最低拍賣價額合計新台幣:93,860,000元。
6.
有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。
土地增值 (1)
1.
臺北市 南港區 玉成段一小段 164-3地號
13 m2 × (1118/10000) × 144,000 元 - 5,415 萬元
= -5,394.1萬元
鄰近待拍
2023/2/8
2拍 不點交
0.9 坪 / 11.2 萬
2023/2/23
特拍 不點交
2.2 坪 / 36.9 萬
2023/2/23
1拍 不點交
1.2 坪 / 5 萬

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