士林法院 111吉2701
特拍
部分點交
待拍
5,415萬
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- 2022/12/19 更新
拍賣日期：
2023/1/10 週二 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
5,415萬
保證金：
1,878萬
總坪數：
0坪
坪單價：
12,316.5萬/坪
持分地坪：
0.4 坪
總現值：
20.9 萬
拍後增值：
-5,394.1 萬
使用分區/類別：
第參種工業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 南港區 玉成段一小段
164-3地號，面積 13 m2，持分 1118/10000，5,415 萬
(第參種工業區 )
拍賣紀錄 (7)
1拍，2022/7/19，總底價 13,000萬，保證金 2,600萬，坪單價 115.8萬/坪，流標
2拍，2022/8/23，總底價 10,400萬，保證金 2,080萬，坪單價 92.6萬/坪，流標
2拍，2022/9/6，總底價 10,400萬，保證金 2,080萬，坪單價 92.6萬/坪，流標
3拍，2022/10/4，總底價 9,360萬，保證金 1,872萬，坪單價 83.3萬/坪，停拍
停拍，2022/9/14，停拍
3拍，2022/11/8，總底價 9,880萬，保證金 1,976萬，坪單價 88萬/坪，流標
應買，2022/11/15~2023/2/14，總底價 9,880萬，保證金 1,976萬，坪單價 88萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
2281建號拍定後依除租命令效力決定點交與否。停車位部分係共同使用部分建物之所有權應 有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故該部分不點交。
2.
本院111年3月7 日現場查封時，債務人之法定代理人在場稱建物現做為商辦使用，除其中一 間辦公室為債務人自行使用外，其餘部分均出租予第三人李○軒，做為翊洺營造有限公司辦 公室及倉庫使用。另車位共有10個，均位於地下2樓，其中編號
3.
13為平面車 位，其餘為機械車位，均由李○軒管理使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注 意。
4.
依債務人與李○軒之房屋分租契約書所載，租賃物為臺北市南港區松河街398號4樓房屋（含 所附車位，平面4個，機械6個）；租賃期間自108年6月15日起至112年12月15日止。租賃期 間屆滿時，如未有其他書面約定，本契約視為展期1年。自動展期以2次為限；租金為每月新 台幣15萬元。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。第三人之租賃關係業經本院 以命令終止，如無聲明異議或聲明異議經駁回確定，則拍定後點交，如該命令或聲明異議駁 回裁定業經撤銷或廢棄確定，則不點交，請應買人注意。
5.
最低拍賣價額合計新台幣：93,860,000元。
6.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
土地增值 (1)
1.
臺北市 南港區 玉成段一小段 164-3地號
13 m2 × (1118/10000) × 144,000 元 - 5,415 萬元
= -5,394.1萬元
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