橋頭法院 110菊50789
高雄市梓官區大舍西路21巷13號
2拍
不點交
待拍
116萬
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- 2022/6/21 更新
拍賣日期：
2022/7/5 週二 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
116萬
保證金：
23.2萬
總坪數：
11.4坪
坪單價：
10.2萬/坪
持分地坪：
6.4 坪
公告建坪：
11.4 坪
總現值：
20.2 萬
拍後增值：
-83.8 萬
使用分區/類別：
主建坪：
11.4 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 梓官區 典寶段
175地號，面積 63.1 m2，持分 1/3，104 萬
建物 (2)
1.
高雄市梓官區大舍西路21巷13號，建號 120，持分 1/3，8 萬
1樓層：35.492樓層：45.15騎樓：8.40合計：89.04 (2層樓加強磚造)
2.
高雄市梓官區大舍西路21巷13號，建號 1040，持分 1/3，4 萬
3樓層：23.94合計：23.94
法院筆錄 (8)
2.
本件於民國110年12月3日查封時，據地政人員指界稱高雄市梓官區典寶段175號建物
3.
二樓天 花板有嚴重漏水，在場人林宏隆稱亦是共有人，目前為其居住使用，林淑娟目前沒有居住於此， 地政人員稱5月份有他股執行，現況與前案執行時情況相同。惟實際使用情形，投標人應自行查 明。
7.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
8.
本件土地、建物均係拍賣應有部分，拍定後均不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權， 共有人如欲行使優先承購權，需依拍賣條件連同土地及建物一併買受，如房屋共有人與土地 共有人均行使優先承買權時，房屋共有人優先於土地共有人。六、本件拍賣之標的係債務人不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依 家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
9.
編號2建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注 意。
10.
據謄本所載：未會同申請，欠繳登記費、書狀費，繳清後發狀，請投標人注意。
11.
請投標人自行查明是否有分管契約之情形，及是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
12.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 梓官區 典寶段 175地號
63.1 m2 × (1/3) × 9,600 元 - 104 萬元
= -83.8萬元
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