臺南法院 111廉25962

臺南市北區正興段213-5地號

應買 不點交 待拍
406.4
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  • 2022/8/24 更新
拍賣日期:
2022/8/25 ~ 2022/11/24
案件種類:
土地
總底價:
406.4
保證金:
81.3
總坪數:
64.5
坪單價:
6.3萬/坪
持分地坪:
64.5 坪
總現值:
630.5 萬
拍後增值:
224.1 萬
使用分區/類別:
住宅區
宇鉉土地開發有限公司
宇鉉土地開發有限公司
法拍專員
經紀業:宇鉉土開發有限公司
地 址:台南市中西區華平路860號

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
臺南市 北區 正興段 213-5地號,面積 640 m2,持分 1/3,406.4 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍,2022/7/12,總底價 635萬,保證金 127萬,坪單價 9.8萬/坪,流標
2拍,2022/8/2,總底價 508萬,保證金 101.6萬,坪單價 7.9萬/坪,流標
3拍,2022/8/23,總底價 406.4萬,保證金 81.3萬,坪單價 6.3萬/坪,流標
法院筆錄 (6)
1.
111年5月24日查封時,經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍,現場: 編號1土地現況為巷道;鑑價報告亦登載:編號1土地為道路。應買人請自行查 證,拍定後不點交。
2.
本件係拍賣不動產應有部份,共有人有優先承買權。
3.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者, 致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。六、拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51 條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書, 應買人應自行注意。
4.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測,其面積應以重測結果為準。 拍定後債權人、債務人及其他利害關係人均不得以面積增減為由請求增減 價金或撤銷拍賣。
5.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣,不負物之瑕疵擔 保責任,拍定人不得以物之瑕疵為理由,請求撤銷拍定。應買人請審慎投 標。
6.
本件網站上現況照片僅供參考之用,實際狀況應買人請自行查證。
土地增值 (1)
1.
臺南市 北區 正興段 213-5地號
640 m2 × (1/3) × 29,556 元 - 406.4 萬元
= 224.1萬元
鄰近待拍
2022/10/11
2拍 點交
28.3 坪 / 801 萬
2022/10/11
1拍 不點交
15.8 坪 / 61.5 萬
2022/10/12
1拍 不點交
27 坪 / 455 萬
2022/10/12
特拍 不點交
5 坪 / 33.9 萬
2022/10/18
1拍 不點交
26.2 坪 / 250 萬
2022/10/19
2拍 不點交
39.5 坪 / 848 萬

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