新北法院 110喜158184

新北市中和區莊敬路33巷5弄5號三樓

1拍 部分點交 待拍
918
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  • 2022/7/20 更新
拍賣日期:
2022/8/26 週五 上午 09:30
案件種類:
公寓
總底價:
918
保證金:
184
總坪數:
20.1
坪單價:
45.6萬/坪
持分地坪:
6.7 坪
公告建坪:
20.1 坪
總現值:
296.8 萬
拍後增值:
-547.2 萬
使用分區/類別:
住宅區
主建坪:
20.1 坪
其他內容:
加強磚造/4層
王小明
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詳細法拍資料


土地 (1)
1.
新北市 中和區 福美段 358地號,面積 88.6 m2,持分 1/4,844 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市中和區莊敬路33巷5弄5號三樓,建號 1387,持分 1/1,74 萬
三層:58.24陽台:8.36合計:66.6 (4層樓加強磚造)
拍賣紀錄 (1)
1拍,2022/7/22,總底價 918萬,保證金 184萬,坪單價 45.6萬/坪,流標
法院筆錄 (5)
1.
本件建物(中和區福美段1387建號)查封時大門深鎖,無人應門,後經轄區新北市政府警察 局中和分局員警赴現場查訪,經多次按鈴後未有回應,經撥打電話後亦未接聽,故無法入內 調查房屋使用現況,此有房屋現況調查表附卷可參。
2.
後債權人陳報稱系爭房屋係由債務人自住使用中。如查報屬實,拍定後點交,如查報不實, 有第三人於查封前合法占用,則拍定後不點交,應買人應自行查明使用情形。又如有第三人於查封前合法占有者,債務人或第三人應於本件拍定前向本院提出合法占用權源之證明文 件,如陳述不實,應負使公務員登載不實及損害債權罪之刑責,經本院查明確涉有上述罪 嫌,即移送檢察機關偵辦。
3.
本件建物因鑑價公司未入內勘估,無法判斷該屋之氯離子含量及輻射劑量,亦查無明顯之火 災及地震受創痕跡,以及是否有非自然死亡發生於屋內,惟詳細情形仍應以專業鑑定機構及 相關公部門發佈為主,應買人亦宜再行查明。審慎評估其風險。
4.
本件抵押權設定登記於拍定後均塗銷。
5.
本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由,且該事由確實發生於本案拍定前,縱已宣布 拍定,本院亦得停止拍定,無息返還已繳交之款項,當事人均不得異議,不同意者,請勿參 與投標應買。六、本件刊登於網站或公所或臺灣金融資產服務股份有限公司之公告內容,如與本院電子公告欄 發佈之公告內容不符時,一律以本院網站及電子公告欄之公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
新北市 中和區 福美段 358地號
88.6 m2 × (1/4) × 134,000 元 - 844 萬元
= -547.2萬元
鄰近待拍
2022/8/18
2拍 不點交
29.7 坪 / 2,404 萬
2022/8/22
1拍 點交
36.8 坪 / 2,220 萬
2022/8/23
1拍 不點交
22.3 坪 / 672 萬
2022/9/1
2拍 點交
13.9 坪 / 637 萬
2022/9/23
3拍 不點交
23.1 坪 / 919 萬

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