臺北法院 111寅29651

新北市新店區北宜路一段8之1號14樓

1拍 不點交 待拍
1,480
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  • 2022/6/23 更新
拍賣日期:
2022/8/5 週五 上午 09:30
案件種類:
大樓
總底價:
1,480
保證金:
296
總坪數:
15.4
坪單價:
96.2萬/坪
持分地坪:
1.9 坪
公告建坪:
15.4 坪
總現值:
174.5 萬
拍後增值:
-105.5 萬
使用分區/類別:
捷運系統用地
主建坪:
14 坪
附建坪:
1.4 坪
其他內容:
鋼筋混凝土/27層
王小明
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詳細法拍資料


土地 (1)
1.
新北市 新店區 北宜段 298地號,面積 10,612.9 m2,持分 600/1000000,280 萬
(捷運系統用地 )
建物 (1)
1.
北宜路一段8之1號14樓,建號 1796,持分 1/1,1,200 萬
十四層:46.23合計:46.23 陽台4.64 (27層樓鋼骨鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (6)
2.
111年1月18日假扣押執行案件現場查封時,第三人王O達在場陳稱:建物(拍賣標的1796建 號)係向債務人沈麗祝承租,租期自110年5月1日至115年4月30日止,租金每月新臺幣1萬5 千元。另經詢問大樓保全,該大樓不能增建,連冷氣機外掛都不行。
3.
假扣押債權人111年1月21日具狀陳報:拍賣標的所在社區名為「碧潭有約」,有A至F共6 棟,拍賣標的位於F棟第14層,並提出第三人王O德提供房屋租賃契約書影本乙份。
4.
該棟建物管理委員會111年6月11日陳報該戶(新北市新店區北宜路1段8-1號14樓)並無配賦 社區停車位。
5.
本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死 亡等足以影響交易之特殊情事,經新北市政府消防局111年3月29日新北消指字第1110573333 號函覆,自105年1月1日至111年3月27日止未曾受理火災案件,惟於110年8月4日曾受理救護 案件;經新北市政府工務局111年3月29日新北工建字第1110573208號函覆,非該處列管之海 砂屋或震損建築物;經行政院原子能委員會111年4月6日會輻字第1110004816號函覆,未包 含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中;經新北市政府警察局新店分局111年4月18日新北警 店刑字第1114108230號函覆,未發現有非自然死亡情事。另債權人債務人若有影響交易之情 事,應檢附相關文件到院以利發布公告。
9.
拍賣之不動產均有抵押權設定,拍定後抵押權塗銷。
10.
依據新北市政府都市計畫土地使用分區證明書,拍賣標的298地號土地之都市計畫案名為變 更新店都市計畫(土地使用分區管制要點第二次通盤檢討)案(109年11月10日);土地使 用分區為捷運系統用地。
土地增值 (1)
1.
新北市 新店區 北宜段 298地號
10,612.9 m2 × (600/1000000) × 274,000 元 - 280 萬元
= -105.5萬元
鄰近待拍
2022/8/16
1拍 不點交
33.7 坪 / 2,938 萬
2022/8/16
1拍 不點交
25.3 坪 / 2,202 萬
2022/8/16
1拍 不點交
66.5 坪 / 5,795 萬
2022/8/16
1拍 不點交
15.6 坪 / 1,366 萬
2022/8/17
2拍 不點交
0.7 坪 / 43.2 萬
2022/8/18
1拍 不點交
298.9 坪 / 356 萬
2022/8/22
1拍 不點交
38.5 坪 / 5,000 萬
2022/8/30
2拍 不點交
487.3 坪 / 99,412 萬
2022/8/30
2拍 不點交
57.9 坪 / 11,557 萬
2022/9/2
特拍 不點交
0.8 坪 / 30.8 萬

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