臺中法院 110十52354七

臺中市西屯區安和路1之10號

1拍 不點交 待拍
1,080
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  • 2022/6/23 更新
拍賣日期:
2022/7/14 週四 下午 01:30
案件種類:
其他
總底價:
1,080
保證金:
324
總坪數:
506.1
坪單價:
2.1萬/坪
持分地坪:
0 坪
公告建坪:
506.1 坪
總現值:
拍後增值:
0 萬
使用分區/類別:
增建坪:
506.1 坪
王小明
王小明
本案經紀人員
聯絡法拍專員
巨亨地產開發有限公司
  • 高雄市三民區九如一路988號
  • 請於上班時間來電(六日無上班)

詳細法拍資料


建物 (1)
1.
臺中市西屯區安和路1之10號,建號 343,持分 1/1,1,080 萬
第1樓層:1449.10第2樓層:223.90合計:1673.0
法院筆錄 (9)
2.
詳備註欄所載
6.
抵押權及限制登記事項於拍定後塗銷。
7.
拍賣土地使用分區:編號1土地(246地號)為一般農業區之農牧用地、編 號2土地(247地號)為一般農業區之丙種建築用地。六、據查封筆錄、本件執行筆錄地政人員稱及鑑價報告所載,執行土地均位於 外埔區安定國小南方,編號1土地(246地號)地形略呈長方,地勢部分斜 坡、部分平坦,需透過產業道路連接至月眉北路;編號2土地(247地號) 略成T字形,地勢平坦,惟編號2土地(247地號)完全位於編號1(246地 號)土地內,需通過編號1土地始得通行至道路。查封時及現況均為雜草木 林,部分土地似有坐落一工寮。拍定後依現況點交。
8.
本件拍賣土地查封時未經鑑界,確切土地位置及占用情形應買人應自行前 往查證,拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
9.
部分拍賣土地為一般農業區之農牧用地,係農業發展條例第3 條第11款所 指之耕地,私法人非經許可不得應買或承受,經許可之私法人應於標單內 檢附主管機關許可承受之證明文件,若無檢附,投標無效。
11.
詳備註欄所載
12.
上開不動產1宗單獨標價拍賣。
15.
本建物並未辦理建築物所有權第一次登記,暫編343建號於拍定後無法逕持不動產權利移轉 證書辦理所有權移轉登記。且該建物若經建築主管機關認定係屬違章,拍定人應自行承受 拆除之危險。又本件建物坐落之土地(臺中市西屯區協成段422地號、423地號、424地號、 425地號)均非拍賣標的,占有使用權源不明,不動產使用基地之法律關係由拍定人自理, 拍定人應自行承受被訴或拆除之危險。土地所有權人如能釋明有土地法第104 條或民法第 426 條之2 規定之情形,則土地所有權人就本件建物有優先承買權,則得優先承買,如有 爭議,須另以訴訟解決,並向本股陳報,逾期不為,法院即核發權利移轉證書,如已起 訴,即待訴訟結果核發權利移轉證書。
16.
據查封筆錄、鑑定報告、稅籍資料所載,房屋稅籍編號為06160227015號,房屋起課年自民 國96年2月起,本件拍賣房屋入口鐵門標示「安和路1之10號」,另貼有鑫盈企業有限公司 招牌,現場廠房分左右兩側各一棟、均裝設有天車,二棟廠房中間有遮雨棚相連,部分廠 房有至二樓,另有二棟二層貨櫃組合屋,債權人指封其中靠左側坐落於臺中市西屯區協成 段422地號之廠房(查封範圍不包括天車),及一棟貨櫃組合屋之辦公室會客室部分。查封 時債務人未在場,廠房負責人王00在場,表示所本件指封之廠房均由其經營之鑫盈企業有 限公司使用,建物無輻射屋、海砂屋、地震受創、漏水、火災受損或非自然死亡之特殊情 事。並經本院函詢主管機關,尚無非自然死亡、自民國95年救護指揮派遣系統建置起尚無 火災報案紀錄,此前及海砂屋、輻射屋、地震受創則無資料等情事。應買人仍應自行查明 留意有無上開影響交易情事。拍定後不點交。六、依強制執行法第113 條準用第69條規定,拍賣不動產之買受人就物之瑕疵無擔保請求權。 請投標人於投標前實際前往標的物所在地察看並探訪其現況,慎重決定是否應買。
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