橋頭法院 110英56495

高雄市楠梓區後勁段二小段456地號

3拍 不點交 得標 160.0168萬
160
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  • 2022/9/13 更新
拍賣日期:
2022/9/21 週三 上午 09:30
案件種類:
土地
總底價:
160
保證金:
32
總坪數:
10.2
坪單價:
15.7萬/坪
持分地坪:
10.2 坪
總現值:
67.4 萬
拍後增值:
-92.6 萬
使用分區/類別:
第三種住宅區
王小明
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詳細法拍資料


土地 (4)
1.
高雄市 楠梓區 後勁段二小段 456地號,面積 1,995 m2,持分 1/108,86.4 萬
(第三種住宅區 )
2.
高雄市 楠梓區 後勁段二小段 456-2地號,面積 126 m2,持分 1/108,6.4 萬
(道路用地 )
3.
高雄市 楠梓區 後勁段二小段 659地號,面積 1,472 m2,持分 1/108,64 萬
(第三種住宅區 )
4.
高雄市 楠梓區 後勁段二小段 659-3地號,面積 48 m2,持分 1/108,3.2 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (2)
1拍,2022/7/13,總底價 250萬,保證金 50萬,坪單價 24.5萬/坪,流標
2拍,2022/8/17,總底價 200萬,保證金 40萬,坪單價 19.6萬/坪,流標
法院筆錄 (10)
1.
如備註。
2.
設定他項權利情形:無抵押權設定。
3.
本件標的土地於民國111年4月22日查封時,債務人不在場,據地政人員指 界稱,
4.
659地號土地上均為建物群,456-
5.
659-3地號土地均為聖雲 街110巷之巷道;惟實際使用情形,投標人應自行查明。六、本件係拍賣不動產之應有部分,且查無約定分管標的,拍定後不點交,各 該土地共有人有優先承買權。如各該土地共有人僅就本件部分拍賣標的行 使優先承買權時,拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。如上列拍賣標 的之不動產,業經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就 分割遺產調(和)解成立者,本院於拍定後仍得撤銷拍定,請應買人注意。
6.
659地號土地其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定,就拍賣土地有優先購買權,得於拍定後檢 附證明文件行使優先購買權,且優先購買順位在土地共有人前。如就優先 購買權之次序及存否有異議,應以實體確定判決為準。
7.
本件
8.
659地號土地上之建物均不在拍賣範圍,拍定後均不點交。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定,拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明,不得於拍定後主張。
10.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價,於辦理移轉 時,應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (4)
1.
高雄市 楠梓區 後勁段二小段 456地號
1,995 m2 × (1/108) × 20,000 元 - 86.4 萬元
= -49.5萬元
2.
高雄市 楠梓區 後勁段二小段 456-2地號
126 m2 × (1/108) × 20,000 元 - 6.4 萬元
= -4.1萬元
3.
高雄市 楠梓區 後勁段二小段 659地號
1,472 m2 × (1/108) × 20,000 元 - 64 萬元
= -36.7萬元
4.
高雄市 楠梓區 後勁段二小段 659-3地號
48 m2 × (1/108) × 20,000 元 - 3.2 萬元
= -2.3萬元
鄰近待拍
2022/10/12
特拍 不點交
22.5 坪 / 158.8 萬
2022/10/12
2拍 不點交
20.3 坪 / 492 萬
2022/10/12
2拍 點交
3.6 坪 / 28 萬
2022/10/25
特拍 不點交
1 坪 / 5.2 萬
2022/10/25
特拍 點交
0.2 坪 / 2.6 萬
2022/10/25
特拍 不點交
0.2 坪 / 3.2 萬
2022/10/25
特拍 點交
6.2 坪 / 30.8 萬

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