臺中法院 111酉31459

詳備註欄所載

上開不動產1宗單獨標價拍賣。

本件拍賣標的未設定他項權利，限制登記事項於拍定後塗銷。土地使用分 區為都市計畫區內第二種住宅區土地。

據查封筆錄地政人員稱、本件執行筆錄及鑑價報告所載，拍賣標的位於北 屯區三光巷內，查封時系爭拍賣土地上坐落數未辦保存登記平房及磚造混 凝土房屋，本件執行履勘時其上房屋均未懸掛門牌，惟有人使用，且上開 建物非拍賣範圍，不動產使用之法律關係由拍定人自理，請應買人注意。 六、本件係拍賣土地應有部分，債務人非現實占有，拍定後不點交，土地共有人就其所共有部分具有優先承買權。 又本件拍賣標的上建物所有權人如有 符合土地法第104條或民法第426 條之2第1項規定者，有優先承買權，其次 序先於土地共有人，建物所有人如主張並行使優先承買權，應於核發權利 移轉證書前，向法院民事庭提起訴訟解決，並向本股陳報，逾期不為，法 院即核發權利移轉證書，如已起訴，即待訴訟結果核發權利移轉證書。

本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前 往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。