新北法院 109木60079丙

新北市三重區平安街6號地下樓

3拍 部分點交 待拍
4,118
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  • 2022/9/15 更新
拍賣日期:
2022/9/28 週三 下午 02:30
案件種類:
透天
總底價:
4,118
保證金:
824
總坪數:
186
坪單價:
22.1萬/坪
持分地坪:
71.7 坪
公告建坪:
186 坪
總現值:
3,949.6 萬
拍後增值:
715.6 萬
使用分區/類別:
住宅區
主建坪:
186 坪
其他內容:
鋼筋混凝土/5層
王小明
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詳細法拍資料


土地 (9)
1.
新北市 三重區 文化北段 1154地號,面積 110.1 m2,持分 1/6,250 萬
(住宅區 )
2.
新北市 三重區 文化北段 1156地號,面積 120.4 m2,持分 1/1,1,639 萬
(住宅區 )
3.
新北市 三重區 文化北段 1149地號,面積 107.6 m2,持分 1/6,244 萬
(住宅區 )
4.
新北市 三重區 文化北段 1149-1地號,面積 6.4 m2,持分 1/6,16 萬
(道路用地 )
5.
新北市 三重區 文化北段 1150地號,面積 80.5 m2,持分 1/6,184 萬
(住宅區 )
6.
新北市 三重區 文化北段 1151地號,面積 96.1 m2,持分 1/6,219 萬
(住宅區 )
7.
新北市 三重區 文化北段 1152地號,面積 81.2 m2,持分 1/6,185 萬
(住宅區 )
8.
新北市 三重區 文化北段 1153地號,面積 109.8 m2,持分 1/6,250 萬
(住宅區 )
9.
新北市 三重區 文化北段 1155地號,面積 108.2 m2,持分 1/6,247 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市三重區平安街6號地下樓,建號 1624,持分 1/1,884 萬
地下層:615合計:615.0 (鋼筋混凝土造5層樓.店鋪,避難室)
拍賣紀錄 (2)
1拍,2022/8/3,總底價 6,423萬,保證金 1,285萬,坪單價 34.5萬/坪,流標
2拍,2022/8/31,總底價 5,141萬,保證金 1,029萬,坪單價 27.6萬/坪,流標
法院筆錄 (10)
1.
拍賣標的經本院現場查封履勘時,
2.
據地政人員表示:1156地號土地位於門牌號碼三重區平安街6-1號、8號建物之間,及8號旁至4號建物之後方土地,因無通道可進入,使用狀況不明。另1149-1地號土地位於新北市三 重區文化北路22-2號建物前方之道路轉角,上無建物占用,上有第三人擺攤營業,占有使用 權源不明。
3.
另拍賣建物須自平安街8號及10號建物間之通道進入,大門深鎖、屋內均為廢棄物堆放、天 花板有落下的碎石塊。據第三人表示,建物目前無人居住。
4.
本件拍賣土地未經鑑界,確切土地位置及建物占用等占用情形應買人應自行前往查證,拍定 後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定,買受人應自行負擔向地政機關申請指界或 鑑界之費用。本件除土地不點交外,建物於拍定後點交。
5.
本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
6.
1149-1地號土地,依新北市政府工務局函復表示,經查該局使用執照存根等查 詢系統,均領有68使字第2169使用執照(67建字第1840號建造執照)之建築基地,且1149-1地 號土地依67建字第1840號建造執照卷內建築線指示圖載明為計畫道路,以上均請應買人自行 查明注意其使用上之限制。六、1149-1地號土地為都市計畫使用分區為道路用地。其餘土地為三重都市計畫之住宅區。
7.
關於海砂屋及輻射屋之判定、建物是否受地震受創、火災受損、嚴重漏水,均須由相關權利人請相關單位鑑定,另建物是否有非自然死亡之情形,其實際情形亦須由相關權利人查詢當 地管轄派出所,並以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主。是本註記僅供參考,並請應買人 於投標或應買前均自行查明確認上情,再為投標或應買。
8.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用,應 由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
9.
本件標的土地如經地政機關實施重測或其他行為致面積增減,因該重測並無增減私權效力, 是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更,其面積以重測結果為準,拍定後債權 人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。
10.
刊登於網站之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以本院公告欄張貼之 拍賣公告內容為準。
土地增值 (9)
1.
新北市 三重區 文化北段 1154地號
110.1 m2 × (1/6) × 153,000 元 - 250 萬元
= 30.8萬元
2.
新北市 三重區 文化北段 1156地號
120.4 m2 × (1/1) × 153,260 元 - 1,639 萬元
= 206.9萬元
3.
新北市 三重區 文化北段 1149地號
107.6 m2 × (1/6) × 202,000 元 - 244 萬元
= 118.4萬元
4.
新北市 三重區 文化北段 1149-1地號
6.4 m2 × (1/6) × 202,000 元 - 16 萬元
= 5.6萬元
5.
新北市 三重區 文化北段 1150地號
80.5 m2 × (1/6) × 202,000 元 - 184 萬元
= 87萬元
6.
新北市 三重區 文化北段 1151地號
96.1 m2 × (1/6) × 201,971 元 - 219 萬元
= 104.3萬元
7.
新北市 三重區 文化北段 1152地號
81.2 m2 × (1/6) × 201,716 元 - 185 萬元
= 87.9萬元
8.
新北市 三重區 文化北段 1153地號
109.8 m2 × (1/6) × 161,663 元 - 250 萬元
= 45.9萬元
9.
新北市 三重區 文化北段 1155地號
108.2 m2 × (1/6) × 153,000 元 - 247 萬元
= 28.9萬元
鄰近待拍
2022/10/5
1拍 不點交
7 坪 / 192 萬
2022/10/12
2拍 不點交
7.3 坪 / 50.4 萬
2022/10/12
2拍 不點交
3.7 坪 / 34.8 萬
2022/10/12
2拍 不點交
0.3 坪 / 6 萬
2022/10/18
2拍 點交
64.6 坪 / 1,744 萬
2022/10/28 ~ 2023/1/27
應買 點交
64 坪 / 3,919 萬
2022/11/3
特拍 點交
17.5 坪 / 1,117 萬
2022/11/9
1拍 部分點交
17.6 坪 / 1,391 萬
2022/11/10
特拍 點交
1.1 坪 / 47.1 萬
2022/11/10
特拍 不點交
0.4 坪 / 14.6 萬

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