臺中法院 111酉28789

臺中市東勢區高簡段52地號

2拍 不點交 待拍
389.6
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  • 0 列管
  • 2022/8/5 更新
拍賣日期:
2022/9/15 週四 下午 01:30
案件種類:
土地
總底價:
389.6
保證金:
116
總坪數:
21
坪單價:
18.6萬/坪
持分地坪:
21 坪
總現值:
69.3 萬
拍後增值:
-320.3 萬
王小明
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詳細法拍資料


土地 (5)
1.
臺中市 東勢區 高簡段 52地號,面積 13.5 m2,持分 1/20,0.8 萬
2.
臺中市 東勢區 高簡段 92地號,面積 107.1 m2,持分 1/4,100 萬
3.
臺中市 東勢區 高簡段 489-1地號,面積 8 m2,持分 1/4,140 萬
4.
臺中市 東勢區 高簡段 580地號,面積 156.3 m2,持分 1/4,148 萬
5.
臺中市 東勢區 高簡段 580-3地號,面積 3.3 m2,持分 1/4,0.8 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍,2022/8/4,總底價 487萬,保證金 146萬,坪單價 14.4萬/坪,流標
法院筆錄 (8)
1.
詳備註欄所載
2.
抵押權及限制登記於拍定後塗銷。
3.
拍賣土地均位於都市計畫區內,使用分區:編號
4.
5土地(52地號、580-3 地號)為道路用地、編號
5.
4土地(92地號、489-1地號、580地號)為 住宅區土地。六、據查封筆錄地政人員稱及鑑價報告所載,執行編號
6.
5土地(52地號、 580地號、580-3地號)三筆相鄰,均為位於東勢區福隆街旁之雜草木空 地,所臨福隆街路寬約10公尺;執行標的編號2土地(92地號)為位於東勢 區福隆街201號旁之空地,部分種植果樹,果樹非拍賣範圍;編號3土地 (489-1地號)位於東勢區福隆街230號後方之雜草木空地,面臨之道路尚 未開闢完成,尚無道路可達。
7.
共有人就其共有標的有trial,惟本件拍賣標的之土地共有人部分不 同,如共有人僅得對單一拍賣標的主張優先承買權時,則應買人僅得買受 其餘部分,請應買人注意。又共有人就本標別全部標的均有優先承買權 者,主張優先承買權時,應就本拍賣標的之全部共有標的一併承買。
8.
本件拍賣土地查封時未經鑑界,確切土地位置及占用情形應買人應自行前 往查證,拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
土地增值 (5)
1.
臺中市 東勢區 高簡段 52地號
13.5 m2 × (1/20) × 9,222 元 - 0.8 萬元
= -0.2萬元
2.
臺中市 東勢區 高簡段 92地號
107.1 m2 × (1/4) × 10,000 元 - 100 萬元
= -73.2萬元
3.
臺中市 東勢區 高簡段 489-1地號
8 m2 × (1/4) × 10,000 元 - 140 萬元
= -138萬元
4.
臺中市 東勢區 高簡段 580地號
156.3 m2 × (1/4) × 10,000 元 - 148 萬元
= -108.9萬元
5.
臺中市 東勢區 高簡段 580-3地號
3.3 m2 × (1/4) × 9,222 元 - 0.8 萬元
= 0萬元

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