臺中法院 111酉28789
臺中市東勢區高簡段52地號
2拍
不點交
待拍
389.6萬
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- 2022/8/5 更新
拍賣日期：
2022/9/15 週四 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
389.6萬
保證金：
116萬
總坪數：
21坪
坪單價：
18.6萬/坪
持分地坪：
21 坪
總現值：
69.3 萬
拍後增值：
-320.3 萬
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
臺中市 東勢區 高簡段
52地號，面積 13.5 m2，持分 1/20，0.8 萬
2.
臺中市 東勢區 高簡段
92地號，面積 107.1 m2，持分 1/4，100 萬
3.
臺中市 東勢區 高簡段
489-1地號，面積 8 m2，持分 1/4，140 萬
4.
臺中市 東勢區 高簡段
580地號，面積 156.3 m2，持分 1/4，148 萬
5.
臺中市 東勢區 高簡段
580-3地號，面積 3.3 m2，持分 1/4，0.8 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2022/8/4，總底價 487萬，保證金 146萬，坪單價 14.4萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
詳備註欄所載
2.
抵押權及限制登記於拍定後塗銷。
3.
拍賣土地均位於都市計畫區內，使用分區：編號
4.
5土地（52地號、580-3 地號）為道路用地、編號
5.
4土地（92地號、489-1地號、580地號）為 住宅區土地。六、據查封筆錄地政人員稱及鑑價報告所載，執行編號
6.
5土地（52地號、 580地號、580-3地號）三筆相鄰，均為位於東勢區福隆街旁之雜草木空 地，所臨福隆街路寬約10公尺；執行標的編號2土地（92地號）為位於東勢 區福隆街201號旁之空地，部分種植果樹，果樹非拍賣範圍；編號3土地 （489-1地號）位於東勢區福隆街230號後方之雜草木空地，面臨之道路尚 未開闢完成，尚無道路可達。
7.
共有人就其共有標的有trial，惟本件拍賣標的之土地共有人部分不 同，如共有人僅得對單一拍賣標的主張優先承買權時，則應買人僅得買受 其餘部分，請應買人注意。又共有人就本標別全部標的均有優先承買權 者，主張優先承買權時，應就本拍賣標的之全部共有標的一併承買。
8.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前 往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
土地增值 (5)
1.
臺中市 東勢區 高簡段 52地號
13.5 m2 × (1/20) × 9,222 元 - 0.8 萬元
= -0.2萬元
2.
臺中市 東勢區 高簡段 92地號
107.1 m2 × (1/4) × 10,000 元 - 100 萬元
= -73.2萬元
3.
臺中市 東勢區 高簡段 489-1地號
8 m2 × (1/4) × 10,000 元 - 140 萬元
= -138萬元
4.
臺中市 東勢區 高簡段 580地號
156.3 m2 × (1/4) × 10,000 元 - 148 萬元
= -108.9萬元
5.
臺中市 東勢區 高簡段 580-3地號
3.3 m2 × (1/4) × 9,222 元 - 0.8 萬元
= 0萬元
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