士林法院 110勇25855

台北市士林區中山北路六段196號

應買 不點交 待拍
2,314.1
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  • 2022/8/16 更新
拍賣日期:
2022/8/18 ~ 2022/11/17
案件種類:
店面
總底價:
2,314.1
保證金:
463
總坪數:
31.4
坪單價:
73.7萬/坪
持分地坪:
11.7 坪
公告建坪:
31.4 坪
總現值:
1,722.7 萬
拍後增值:
-577.3 萬
使用分區/類別:
第三種住宅區
主建坪:
18.3 坪
附建坪:
3 坪
增建坪:
10.2 坪
其他內容:
3層
Chung Ping Lai
Chung Ping Lai
法拍專員
經紀業:BGT Materials
地 址:新竹縣竹北市大眉逸境新村19号

詳細法拍資料


土地 (2)
1.
臺北市 士林區 三玉段五小段 559地號,面積 65 m2,持分 1/5,771.2 萬
(第三種住宅區 )
2.
臺北市 士林區 三玉段五小段 560地號,面積 129 m2,持分 1/5,1,528.8 萬
(第三種住宅區 )
建物 (4)
1.
台北市士林區中山北路六段196號,建號 52040,持分 1/5,1.8 萬
一層:25.96二層:53.12騎樓:27.16合計:106.24 (磚石造二層樓房)
2.
台北市士林區中山北路六段196號未登記部分,建號 52274,持分 1/5,2.4 萬
第一層未登記部分:9.37第二層未登記部分:9.37第二層頂樓未登記部分:47.59合計:66.33 (二層)
3.
台北市士林區中山北路六段194號,建號 52039,持分 1/5,6.3 萬
一層:61.11二樓:74.38三層:29.67騎樓:30.41合計:195.57 陽台48.83 (加強磚造三層樓房)
4.
台北市士林區中山北路六段194號未登記部分,建號 52275,持分 1/5,3.6 萬
第一層未登記部分:23.08第二層未登記部分:27.40第三層未登記部分:51.23合計:101.71 (3層)
拍賣紀錄 (1)
其他,2022/8/11,總底價 2,314.1萬,保證金 463萬,坪單價 73.7萬/坪,流標
法院筆錄 (13)
1.
本件係拍賣
2.
52275建號等4筆建物之應有部分,查無債務人現實占有 部分,拍定後不點交。
3.
110月8月18日現場查封時,據債務人之兄李○林在場稱建物均為自住,門牌號碼為中山北路 6段
4.
194之1及196號,建物內部相通,由194號建物大門出入。增建部分內部相通、無獨 立出入口,須由內部樓梯上下樓。共有人間有無分管契約及契約內容為何不明,現在實際情 形如何,請應買人自行查明注意。
5.
52275建號未辦保存登記,拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記。且本件拍賣以 建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金。
6.
52275建號建物為違章建築,據臺北市建築管理工程處函稱52274建號之違建類型: 垂直、水平增建違章建築;違建位置:屋頂、其他(一般空地);項目:既存違章建築, 處理情形:列入分類分期處理,列管拆除;52275建物之違建類型:垂直、水平增建違章建 築,違建位置:屋頂、其他(一般空地),項目:既存違章建築,處理情形:列入分類分 期處理,列管拆除。
7.
52275建號建物有占用非本件拍賣之土地,其占用權源不明,請應買人自行查明注 意。
8.
以上不動產分別標價,合併應買。
9.
應買最低價額合計新台幣:23,141,000元。
10.
優先承買權之行使:
11.
本件執行標的之共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之人,應依拍賣條件就全部拍賣 標的一併承買。土地與建物共有人均主張優先承買權時,建物共有人優先於土地共有人。
12.
如就優先承買權存否爭執並經起訴,須待訴訟確定,始依訴訟結果核發權利移轉證書。
13.
抵押權登記拍定後塗銷。六、依強制執行法第80條之1第2項公告應買。(111.8.18.-111.11.
土地增值 (2)
1.
臺北市 士林區 三玉段五小段 559地號
65 m2 × (1/5) × 444,000 元 - 771.2 萬元
= -194萬元
2.
臺北市 士林區 三玉段五小段 560地號
129 m2 × (1/5) × 444,000 元 - 1,528.8 萬元
= -383.3萬元
鄰近待拍
2022/12/7
3拍 點交
0.3 坪 / 20 萬
2022/12/7
3拍 不點交
2 坪 / 19 萬
2022/12/8
3拍 不點交
32.8 坪 / 1,705 萬
2022/12/20
3拍 不點交
0.2 坪 / 26.9 萬
2022/12/20
3拍 點交
0.2 坪 / 36.5 萬
2023/1/12
1拍 部分點交
34.3 坪 / 1,912 萬

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