臺南法院 110合110887乙

臺南市安南區安慶段202地號

3拍 不點交 待拍
34.3
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  • 2022/9/8 更新
拍賣日期:
2022/9/27 週二 上午 09:00
案件種類:
土地
總底價:
34.3
保證金:
6.9
總坪數:
11.7
坪單價:
2.9萬/坪
持分地坪:
11.7 坪
總現值:
87.3 萬
拍後增值:
53 萬
使用分區/類別:
住宅區
宇鉉土地開發有限公司
宇鉉土地開發有限公司
法拍專員
經紀業:宇鉉土開發有限公司
地 址:台南市中西區華平路860號

詳細法拍資料


土地 (5)
1.
臺南市 安南區 安慶段 202地號,面積 78.8 m2,持分 1/7,10.6 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 安南區 安慶段 202-1地號,面積 26.5 m2,持分 1/7,3.3 萬
(細部計畫道路用地 )
3.
臺南市 安南區 安慶段 202-2地號,面積 1.8 m2,持分 1/7,0.8 萬
(細部計畫道路用地 )
4.
臺南市 安南區 安慶段 202-3地號,面積 147 m2,持分 1/7,17.9 萬
(住宅區 )
5.
臺南市 安南區 安慶段 202-4地號,面積 16.2 m2,持分 1/7,1.7 萬
(細部計畫道路用地 )
拍賣紀錄 (2)
1拍,2022/8/16,總底價 42萬,保證金 8.4萬,坪單價 3.6萬/坪,流標
2拍,2022/9/6,總底價 37.8萬,保證金 7.6萬,坪單價 7萬/坪,流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時,據地政人員指界稱,拍賣之土地均作道路使用。本件係拍賣債務人所 有土地之應有部分,共有人間有無分管契約不明,應買人請自行查證,拍定後 不點交。
2.
本件不動產共分二標拍賣,債務人得於拍賣期日到場指定開標順序,如未到場,則由本院指定,拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔 之費用時,其餘各標即不予拍定,縱經拍定,亦得撤銷。
3.
本件第一拍價格引用前案(109年度司執字第120866號)第三次拍賣底價。 六、本件係拍賣應有部分,共有人有優先承買權。共有人行使優先承買權時,應就本次合併拍賣之全部土地一併承買,不得僅就其中一筆或數筆為之。
土地增值 (5)
1.
臺南市 安南區 安慶段 202地號
78.8 m2 × (1/7) × 22,600 元 - 10.6 萬元
= 14.9萬元
2.
臺南市 安南區 安慶段 202-1地號
26.5 m2 × (1/7) × 22,600 元 - 3.3 萬元
= 5.3萬元
3.
臺南市 安南區 安慶段 202-2地號
1.8 m2 × (1/7) × 22,600 元 - 0.8 萬元
= -0.2萬元
4.
臺南市 安南區 安慶段 202-3地號
147 m2 × (1/7) × 22,600 元 - 17.9 萬元
= 29.6萬元
5.
臺南市 安南區 安慶段 202-4地號
16.2 m2 × (1/7) × 22,600 元 - 1.7 萬元
= 3.5萬元
鄰近待拍
2022/10/5
特拍 不點交
4.2 坪 / 30 萬
2022/10/5
3拍 不點交
0.3 坪 / 1.3 萬
2022/10/12
特拍 不點交
32.5 坪 / 256 萬
2022/10/19
2拍 不點交
28.4 坪 / 170.4 萬
2022/10/25
1拍 不點交
55.8 坪 / 855 萬

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