臺北法院 110獲61621甲

台北市萬華區成都路108號1樓

3拍 點交 得標 1,758.9999萬
1,715.2
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  • 3 列管
  • 2022/12/20 更新
拍賣日期:
2023/1/17 週二 上午 09:30
案件種類:
大樓
總底價:
1,715.2
保證金:
344
總坪數:
22.7
坪單價:
75.6萬/坪
持分地坪:
4 坪
公告建坪:
22.7 坪
總現值:
425 萬
拍後增值:
-816 萬
使用分區/類別:
第四種商業區
主建坪:
20.3 坪
附建坪:
2.4 坪
其他內容:
鋼筋混凝土/11層
盧小姐
盧小姐
法拍專員
經紀業:百家亞太國際地產
地 址:新店區寶橋路27之1號8樓之6

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
臺北市 萬華區 直興段一小段 131地號,面積 121 m2,持分 1084/10000,1,241 萬
(第四種商業區 )
建物 (2)
1.
台北市萬華區成都路108號1樓,建號 01567-000,持分 1/1,471 萬
1樓層:50.43騎樓:11.25合計:61.68 平台:7.81 (鋼筋混凝土造11層樓)
2.
台北市萬華區成都路108號1樓未登記部分,建號 2385,持分 1/1,3.2 萬
第一層未登記部分:5.52合計:5.52
拍賣紀錄 (4)
1拍,2022/9/13,總底價 2,678萬,保證金 536萬,坪單價 118萬/坪,流標
2拍,2022/10/11,總底價 2,143萬,保證金 429萬,坪單價 94.4萬/坪,停拍
停拍,2022/9/20,停拍
2拍,2022/12/13,總底價 2,143萬,保證金 429萬,坪單價 94.4萬/坪,流標
法院筆錄 (7)
1.
拍賣標的
2.
2385建號建物現出租予第三人陳禹淵經營店面(喬茗杉古樹茶專賣店)使用, 租期自108年7月1日起至116年6月30日止,每月租金2萬元,據其陳述上開建物後方有輕微漏 水情形。
3.
本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以 影響交易之特殊情事,經臺北市政府消防局110年10月14日北市消調字第1103032116號函 覆,自95年至今無發生火災紀錄;經臺北市政府警察局萬華分局110年10月18日北市警萬分 刑字第1103039117號函覆,未發現有非自然死亡情事;經臺北市建築管理工程處110年10月 20日北市都建使字第1106058969號函覆,非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務 人若有影響交易之情事,應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定, 拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查明,不得於拍定後主張。
4.
本件係拍賣標的
5.
2385建號建物全部,惟上開件建物於查封前已出租予第三人使用,該 租賃權業經本院111年9月19日執行命令終止,若於拍定前無人異議或異議經駁回確定則點 交,否則不予點交。
6.
另拍賣之2385建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法逕持不動產權利移轉 證書辦理所有權移轉登記;又依臺北市建築管理工程處110年11月16日北市都建查字第 1106062147號函所示,該2385建號建物為水平增建違章建築,位於防火巷,為新違章建築, 限期強制拆除,請投標人注意。
7.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 萬華區 直興段一小段 131地號
121 m2 × (1084/10000) × 324,000 元 - 1,241 萬元
= -816萬元
鄰近待拍
2023/2/1
1拍 不點交
0.6 坪 / 136 萬
2023/2/1
3拍 不點交
0.2 坪 / 35.2 萬
2023/2/6
1拍 不點交
2.8 坪 / 81 萬
2023/2/8
2拍 不點交
1.9 坪 / 120.6 萬
2023/2/9
3拍 不點交
1.3 坪 / 140 萬
2023/2/14
1拍 不點交
0.1 坪 / 4 萬
2023/2/21
1拍 點交
59.8 坪 / 2,965 萬

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