臺北法院 110宇76020

台北市信義區吳興街284巷24弄67號5樓

2拍 點交 待拍
924.8
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  • 2022/9/8 更新
拍賣日期:
2022/10/4 週二 下午 02:30
案件種類:
公寓
總底價:
924.8
保證金:
185
總坪數:
20.2
坪單價:
45.8萬/坪
持分地坪:
6.5 坪
公告建坪:
20.2 坪
總現值:
559.4 萬
拍後增值:
7.4 萬
使用分區/類別:
第三種住宅區, 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後,再確定)
主建坪:
19.4 坪
附建坪:
0.8 坪
其他內容:
鋼筋混凝土/5層
王小明
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詳細法拍資料


土地 (1)
1.
臺北市 信義區 三興段二小段 874地號,面積 108 m2,持分 1/5,552 萬
(第三種住宅區, 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後,再確定) )
建物 (2)
1.
台北市信義區吳興街284巷24弄67號5樓,建號 1531,持分 1/1,368 萬
5樓層:62.36合計:62.36 陽台2.52 (5層樓鋼筋混凝土造)
2.
台北市信義區吳興街284巷24弄67號5樓未登記部分,建號 3566,持分 1/1,4.8 萬
第五層未登記部分:1.83合計:1.83
拍賣紀錄 (1)
1拍,2022/9/6,總底價 1,156萬,保證金 232萬,坪單價 57.3萬/坪,流標
法院筆錄 (4)
1.
民國110年10月12日查封時,債務人不在現場,另於110年11月27日現場履勘時,債務人仍不 在場,但有一債務人之友人稱建物由債務人與第三人林○亨居住使用,惟經本院定期命債務 人及林○亨陳報關於林○亨占有使用建物之權源,逾陳報期限仍未說明,經員警查訪亦無結 果,無從認定建物有出租或出借第三人使用之情形。又靠近廚房旁之房間天花板及客廳(近 陽台)地板因管線問題有漏水情形。另據債權人陳報系爭建物客廳旁之陽台為違章建物,頂 樓棚架為該樓住戶之公共空間,不在本次執行拍賣範圍內,請投標人自行查明、注意。
2.
本件拍賣標的經向主管機關查trial屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以 影響交易之特殊情事,經臺北市政府消防局111年2月11日北市消調字第1113006705號函覆, 自95年迄今無發生火災紀錄;經行政院原子能委員會年月日會輻字第號函覆,未包含於該會 放射性污染建築物偵測紀錄中;經臺北市政府警察局信義分局111年2月14日北市警信分刑字 第1113012390號函覆,該單位未建構非自然死亡案件之相關資料庫,另查該建物無是類案件 報案紀錄;經臺北市建築管理工程處111年2月18日北市都建使字第1116110144號函覆,非該 處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事,應檢附相關文件到院 以利發布公告。依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應 買人自行查明,不得於拍定後主張。
3.
本件係拍賣標的1531建號建物所有權全部,拍定後點交。惟拍賣之3566建號建物因未辦理建 築物所有權第一次登記,拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記;另依臺 北市建築管理工程處111年4月1日北市都建查字第1116025493號函所示,該建物為垂直增建 違章建築,係新違章建築,限期強制拆除,請投標人注意。
4.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 信義區 三興段二小段 874地號
108 m2 × (1/5) × 259,000 元 - 552 萬元
= 7.4萬元
鄰近待拍
2022/10/12
2拍 點交
35.3 坪 / 3,080 萬
2022/10/12
2拍 不點交
1.3 坪 / 34.4 萬
2022/10/13
特拍 點交
3.9 坪 / 295 萬
2022/10/13
特拍 點交
3.9 坪 / 295 萬
2022/10/18
3拍 不點交
3.6 坪 / 36.7 萬
2022/10/19
特拍 點交
77.3 坪 / 9,976 萬
2022/10/21
2拍 點交
18.1 坪 / 1,200 萬

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