橋頭法院 110菊52042一

高雄市大社區中里段704-1地號

特拍 不點交 待拍
174.2
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  • 2022/11/17 更新
拍賣日期:
2022/12/20 週二 下午 02:30
案件種類:
土地
總底價:
174.2
保證金:
34.9
總坪數:
31.6
坪單價:
5.5萬/坪
持分地坪:
31.6 坪
總現值:
252.9 萬
拍後增值:
78.7 萬
使用分區/類別:
住宅區
朱國慶
朱國慶
法拍專員
經紀業:尚慶地產顧問有限公司
地 址:高雄市三民區嫩江街144號

詳細法拍資料


土地 (2)
1.
高雄市 大社區 中里段 704-1地號,面積 55 m2,持分 1/2,48.7 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 大社區 中里段 706地號,面積 154 m2,持分 1/2,125.5 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍,2022/8/30,總底價 340萬,保證金 68萬,坪單價 10.8萬/坪,流標
2拍,2022/9/20,總底價 272萬,保證金 54.4萬,坪單價 8.6萬/坪,流標
3拍,2022/10/18,總底價 217.6萬,保證金 43.6萬,坪單價 6.9萬/坪,流標
應買,2022/10/28~2023/1/27,總底價 217.6萬,保證金 43.6萬,坪單價 6.9萬/坪,流標
法院筆錄 (7)
1.
本件於民國110年12月15日查封時,據地政人員指界稱編號1土地其上有鐵皮棚 架(車棚),目前有停放車輛;編號2土地部分為道路,部分有文化路6巷17號建物的鐵皮屋頂。債權人於民國110年12月16日具狀陳報稱,編號1土地其上有1間一 層鐵皮屋車庫,鄰居第三人國術館向其他共有人承租標的物上之鐵皮屋車庫使 用;編號2土地為巷弄道路(大社區文化路6巷)。另據鑑價報告所載,標的土地使 用分區為住宅區,現況為建築房屋、道路。惟實際使用情形,投標人應自行查 明。
2.
設定他項權利情形:無抵押權設定。
3.
本件土地均係拍賣應有部分,拍定後不點交;共有人對該拍賣標的有優先 承購權,如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先承購權,拍定人或承買 人不得拒絕買受其餘部分。
4.
本件拍賣之標的係債務人不動產之應有部分,如經分割共有物、分割遺產 訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者,本院於拍定後 仍得撤銷拍定,請應買人注意。
5.
本件僅拍賣土地,土地上之鐵皮車庫不在拍賣範圍內,請投標人注意。鐵 皮車庫所有權人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前 段之規定,則就拍賣土地有優先購買權,得於拍定後檢附證明文件行使優 先購買權,且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存 否有異議,應以實體判決為準。
6.
請投標人自行查明是否有不動產之規約、分管情形及是否有未繳納之工程 受益費、差額地價,於辦理移轉時,應自行處理工程受益費、差額地價繳 清事宜。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無 擔保請求權。請投標人自行查明,不得於拍定後主張。
土地增值 (2)
1.
高雄市 大社區 中里段 704-1地號
55 m2 × (1/2) × 24,200 元 - 48.7 萬元
= 17.9萬元
2.
高雄市 大社區 中里段 706地號
154 m2 × (1/2) × 24,200 元 - 125.5 萬元
= 60.8萬元
鄰近待拍
2022/12/14
3拍 不點交
8.8 坪 / 54.4 萬
2022/12/20
特拍 不點交
6.6 坪 / 67.3 萬
2022/12/20
特拍 點交
2.7 坪 / 23.7 萬
2022/12/20
1拍 不點交
6.2 坪 / 90 萬

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