臺北法院 110申88394

台北市萬華區西寧南路36號3樓之41

應買 部分點交 待拍
307.2
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  • 2022/11/23 更新
拍賣日期:
2022/11/23 ~ 2023/02/22
案件種類:
大樓
總底價:
307.2
保證金:
62
總坪數:
4.1
坪單價:
74.7萬/坪
持分地坪:
0.6 坪
公告建坪:
4.1 坪
總現值:
142.1 萬
拍後增值:
-145.9 萬
使用分區/類別:
第四種商業區
主建坪:
4.1 坪
其他內容:
10層
吳宜旋
吳宜旋
法拍專員
經紀業:百家亞太國際地產有限公司
地 址:新北市新店區寶橋路27之一號八樓之六

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
臺北市 萬華區 福星段二小段 551地號,面積 4,326 m2,持分 1360/2991194,288 萬
(第四種商業區 )
建物 (1)
1.
台北市萬華區西寧南路36號3樓之41,建號 1409,持分 1/1,19.2 萬
三層:13.60合計:13.6 (10層預力混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍,2022/9/16,總底價 480萬,保證金 96萬,坪單價 116.7萬/坪,流標
2拍,2022/10/21,總底價 384萬,保證金 77萬,坪單價 93.3萬/坪,流標
法院筆錄 (5)
1.
據獅子林新光商業大樓商場發展委員會在場第三人稱,本件拍賣標的已由木板牆圍起封閉, 所封閉之部分係3樓之41及42,業經良久未營業;並據3樓之42所有權人陳○鳳之丈夫簡○材 稱,3樓之41及42間隔有木板牆,原有小門相通惟嗣經封死現無法相通;另據在場第三人葉 ○全稱,3樓之40及41間隔有木板牆,原有小門相通惟嗣經封死現無法相通,但自原本之木 門上之玻璃可見3樓之41現為空屋等語。因木門封死,無法進入,板牆內有無遺留物,及其 狀態如何,無從查悉,須拍定人自行釐清,請應買人注意。又據大樓商場發展委員會來文稱 本件拍賣標的無停車位。
2.
本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死 亡等足以影響交易之特殊情事,經臺北市政府消防局110年11月30日北市消調字第 1103047650號函覆,自95年迄今無發生火災紀錄;經行政院原子能委員會110年12月3日會輻 字第1100016479號函覆,未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中;經臺北市政府警察局 萬華分局110年11月30日北市警萬分刑字第1103056069號函覆,未發現有非自然死亡情事; 經臺北市建築管理工程處110年12月7日北市都建使字第1106210255號函覆,非該處列管之海 砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事,應檢附相關文件到院以利發布公 告。依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查 明,不得於拍定後主張。
3.
除共同使用部分1716建號之持分拍定後不點交外,其餘部分拍定後依現況點交。
4.
上開不動產2宗合併徵求應買。
5.
應買價額合計新台幣:3,072,000元。
土地增值 (1)
1.
臺北市 萬華區 福星段二小段 551地號
4,326 m2 × (1360/2991194) × 722,484 元 - 288 萬元
= -145.9萬元
鄰近待拍
2022/12/7
2拍 不點交
0.4 坪 / 24 萬
2022/12/7
2拍 不點交
11.4 坪 / 667.2 萬
2022/12/8
3拍 不點交
1.5 坪 / 138 萬
2022/12/8
2拍 不點交
1.3 坪 / 175 萬
2022/12/13
2拍 不點交
8.1 坪 / 603.4 萬
2022/12/13
1拍 不點交
0.4 坪 / 90 萬
2022/12/14
1拍 不點交
0.1 坪 / 7 萬
2022/12/15
2拍 點交
33.2 坪 / 2,968 萬
2022/12/15
2拍 不點交
2.8 坪 / 683 萬
2022/12/19
3拍 不點交
1.9 坪 / 204 萬

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