南投法院 111勇13646

南投縣仁愛鄉過坑段310地號

特拍 不點交 待拍
47.7
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  • 2022/11/17 更新
拍賣日期:
2022/12/8 週四 上午 09:30
案件種類:
土地
總底價:
47.7
保證金:
9.6
總坪數:
242
坪單價:
0.2萬/坪
持分地坪:
242 坪
總現值:
23.2 萬
拍後增值:
-24.5 萬
使用分區/類別:
_農業區100.001%,_道路用地0.000663297%,
吳宜旋
吳宜旋
法拍專員
經紀業:百家亞太國際地產有限公司
地 址:新北市新店區寶橋路27之一號八樓之六

詳細法拍資料


土地 (2)
1.
南投縣 仁愛鄉 過坑段 310地號,面積 560 m2,持分 1/1,33.3 萬
(_農業區100.001%,_道路用地0.000663297%, )
2.
南投縣 仁愛鄉 過坑段 379地號,面積 240 m2,持分 1/1,14.4 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (5)
1拍,2022/9/15,總底價 93萬,保證金 18.6萬,坪單價 0.4萬/坪,流標
2拍,2022/10/6,總底價 74.4萬,保證金 14.9萬,坪單價 0.3萬/坪,流標
3拍,2022/10/27,總底價 59.6萬,保證金 12萬,坪單價 0.2萬/坪,流標
應買,2022/11/4~2023/2/3,總底價 59.6萬,保證金 12萬,坪單價 0.2萬/坪,停拍
停拍,2022/11/14,停拍
法院筆錄 (5)
1.
假扣押查封筆錄記載:據地政人員指界,310地號上有無門牌鐵皮、竹造平 房,大型水塔1座,種檳榔,379地號上有無門牌鐵皮平房1棟,檳榔數棵; 債權人表示為第三人洪○和之女占有使用,地上建物、作物等均為第三人 所有及種植,僅就土地執行等語。本件執行筆錄載:310地號上種檳榔、香 蕉,另有建物、水塔、部分空地,379地號上有鐵皮建物、水塔、果樹,債 權人稱地上物均非債務人所有,僅就土地執行等語。鑑價報告記載:勘估 標的地形皆呈不規則形,出入道路4米寬,地勢平坦。
2.
債權人查報依前案107年司執字第6315號資料,土地上之建物係第三人洪○ 和基於買賣關係於土地上興建建物使用,並與其女洪○璇共同種植作物。 本件拍賣之土地於查封時為第三人占有使用,拍定後不點交。
3.
本件拍賣土地未經鑑界,確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人 應自行前往查證,拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
4.
拍賣土地上之地上物並未一併估價拍賣,地上物所有人占用土地之法律關係由拍定人自理。
5.
拍賣土地為原住民保留地,應買人應具原住民身分,且應提出原住民籍證明書或最近一個月內有原住民身分記載之戶籍謄本附入投標書內,如未提 出,投標無效。六、土地使用分區及類別:一般農業區農牧用地。
土地增值 (2)
1.
南投縣 仁愛鄉 過坑段 310地號
560 m2 × (1/1) × 290 元 - 33.3 萬元
= -17.1萬元
2.
南投縣 仁愛鄉 過坑段 379地號
240 m2 × (1/1) × 290 元 - 14.4 萬元
= -7.4萬元

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