橋頭法院 111育31416

高雄市茄萣區福東段186地號

3拍 不點交 待拍
19.2
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  • 2022/11/9 更新
拍賣日期:
2022/12/6 週二 上午 09:30
案件種類:
土地
總底價:
19.2
保證金:
3.9
總坪數:
5.4
坪單價:
3.5萬/坪
持分地坪:
5.4 坪
總現值:
18.8 萬
拍後增值:
-0.4 萬
使用分區/類別:
住宅區
吳宜旋
吳宜旋
法拍專員
經紀業:百家亞太國際地產有限公司
地 址:新北市新店區寶橋路27之一號八樓之六

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
高雄市 茄萣區 福東段 186地號,面積 358.1 m2,持分 1/20,19.2 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍,2022/9/20,總底價 30萬,保證金 6萬,坪單價 5.5萬/坪,流標
2拍,2022/10/18,總底價 24萬,保證金 4.8萬,坪單價 4.4萬/坪,流標
3拍,2022/11/8,總底價 19.2萬,保證金 3.9萬,坪單價 3.5萬/坪,流標
法院筆錄 (8)
1.
本件標的物於民國111年7月21日查封時,據地政人員指稱186地號土地上有一間 三層樓建物及一間平房建物(均鐵皮屋頂),平房建物之門牌號碼為白砂路108巷 2弄19號,三層樓建物未見懸掛門牌。債權人之代理人稱為共有人占有使用中。 惟實際使用情形,投標人應自行查明。
2.
上開不動產1宗拍賣,請投標人出價。
3.
設定他項權利情形:無抵押權設定。
4.
本件土地拍賣應有部分,拍定後不點交;共有人對該拍賣標的有優先承購 權。六、本件拍賣之標的係債務人不動產之應有部分,如經分割共有物、分割遺產 訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者,本院於拍定後 仍得撤銷拍定,請應買人注意。
5.
本件拍賣標的土地上有建物,建物占用土地權源不明;本件土地上之建物 所有人如符合土地法第104條第1項及民法第426條之2第1項前段規定,則就 拍賣土地有優先購買權。如就優先購買權存否有異議,應循實體訴訟解 決,請投標人注意。
6.
本件僅就土地拍賣,土地上之建物不在拍賣範圍,拍定後不點交。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價,於辦理移轉 時,應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵 無擔保請求權。請投標人自行查明,不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 茄萣區 福東段 186地號
358.1 m2 × (1/20) × 10,500 元 - 19.2 萬元
= -0.4萬元
鄰近待拍
2022/11/30
1拍 不點交
18.2 坪 / 400 萬
2022/12/6
特拍 不點交
20.3 坪 / 87.6 萬
2022/12/6
特拍 不點交
43.9 坪 / 332.8 萬
2022/12/6
特拍 不點交
4.5 坪 / 24.6 萬
2022/12/6
1拍 不點交
0.3 坪 / 30 萬
2022/12/14
1拍 不點交
26.9 坪 / 312 萬
2022/12/14
1拍 不點交
33.2 坪 / 64 萬
2022/12/21
3拍 不點交
118.7 坪 / 76.8 萬
2022/12/21
3拍 點交
15.6 坪 / 16 萬

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