臺南法院 111當72500乙

臺南市永康區北灣段368地號

3拍 不點交 待拍
332.8
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  • 2022/10/21 更新
拍賣日期:
2022/11/15 週二 上午 09:00
案件種類:
土地
總底價:
332.8
保證金:
66.6
總坪數:
39.3
坪單價:
8.5萬/坪
持分地坪:
39.3 坪
總現值:
564.7 萬
拍後增值:
231.9 萬
使用分區/類別:
住宅區
朱國慶
朱國慶
法拍專員
經紀業:尚慶地產顧問有限公司
地 址:高雄市三民區嫩江街144號

詳細法拍資料


土地 (2)
1.
臺南市 永康區 北灣段 368地號,面積 128.7 m2,持分 1/1,329.6 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 永康區 北灣段 369地號,面積 1.2 m2,持分 1/1,3.2 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (2)
1拍,2022/9/27,總底價 520萬,保證金 104萬,坪單價 13.2萬/坪,流標
2拍,2022/10/18,總底價 416萬,保證金 83.2萬,坪單價 10.6萬/坪,流標
法院筆錄 (3)
1.
111年8月16日現場查封時,據地政指界人員指明位置後,土地均為道路,應買 人請自行查證,拍定後不點交。
2.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈,其面積應以重測 或複丈結果為準,拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以 面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。六、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而 爭執者,致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。
3.
拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51 條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書, 應買人應自行注意。
土地增值 (2)
1.
臺南市 永康區 北灣段 368地號
128.7 m2 × (1/1) × 43,500 元 - 329.6 萬元
= 230萬元
2.
臺南市 永康區 北灣段 369地號
1.2 m2 × (1/1) × 43,500 元 - 3.2 萬元
= 1.8萬元
鄰近待拍
2022/12/13
特拍 部分點交
27.6 坪 / 460.8 萬
2022/12/20
特拍 不點交
6.5 坪 / 37.6 萬
2022/12/21
2拍 不點交
9.4 坪 / 123.2 萬

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