橋頭法院 111物31424

高雄市茄萣區賜福段1021地號

應買 不點交 待拍
34.6
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  • 2022/11/21 更新
拍賣日期:
2022/11/22 ~ 2023/02/21
案件種類:
土地
總底價:
34.6
保證金:
7
總坪數:
19.2
坪單價:
1.8萬/坪
持分地坪:
19.2 坪
總現值:
41.2 萬
拍後增值:
6.6 萬
使用分區/類別:
住宅區
吳宜旋
吳宜旋
法拍專員
經紀業:百家亞太國際地產有限公司
地 址:新北市新店區寶橋路27之一號八樓之六

詳細法拍資料


土地 (2)
1.
高雄市 茄萣區 賜福段 1021地號,面積 92.9 m2,持分 1/4,12.8 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 茄萣區 賜福段 1024地號,面積 160.5 m2,持分 1/4,21.8 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍,2022/9/20,總底價 54萬,保證金 10.8萬,坪單價 2.8萬/坪,流標
2拍,2022/10/18,總底價 43.2萬,保證金 8.7萬,坪單價 2.3萬/坪,流標
3拍,2022/11/15,總底價 34.6萬,保證金 7萬,坪單價 1.8萬/坪,流標
法院筆錄 (6)
1.
本件於民國92年10月9日查封時,據地政人員指界稱有磚造古厝坐落其上。111 年7月21日履勘時,據地政人員指界稱,1021地號土地上有磚造古厝坐落;1024 地號土地上有磚造二層樓建物坐落。依地籍圖謄本所載,本件土地相毗鄰。
2.
上開不動產2宗合併拍賣,請應買人分別出價。
3.
拍定後抵押權塗銷。(本件抵押權業經臺灣高雄地方法院104年度訴字第2062號判決確定塗銷,是已無抵押權,惟仍存有登記形式,是拍定後抵押 權塗銷)
4.
土地共有人對該拍賣標的有優先承買權。惟主張優先承買權之人,須就本 件標的一併行使,不得僅就其中一筆為之。六、拍賣之應有部分,於核發權利移轉證書前,如經分割共有物判決確定、分 割遺產訴訟判決確定,或經法院成應調解、和解時,本院得撤銷拍定。
5.
本件僅拍賣土地,土地上之建物均不在拍賣範圍內,請投標人注意。建物 所有權人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規 定,其主張優先承買權,須就本件標的一併行使。如就優先承買權存否爭 執並經起訴,須待訴訟確定,始依訴訟結果核發權利移轉證書。
6.
本件拍賣土地未經鑑界,確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人 應自行前往查證,拍定後不得以現況與拍賣公告不符請求撤銷拍定。
土地增值 (2)
1.
高雄市 茄萣區 賜福段 1021地號
92.9 m2 × (1/4) × 6,500 元 - 12.8 萬元
= 2.3萬元
2.
高雄市 茄萣區 賜福段 1024地號
160.5 m2 × (1/4) × 6,500 元 - 21.8 萬元
= 4.3萬元
鄰近待拍
2022/11/29
3拍 不點交
24.6 坪 / 71.7 萬
2022/12/6
3拍 不點交
5.4 坪 / 19.2 萬
2022/12/6
1拍 不點交
0.3 坪 / 30 萬

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