臺北法院 111吉5987四

臺北市文山區頭廷段三小段157地號

應買 不點交 待拍
1,361
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  • 2022/11/24 更新
拍賣日期:
2022/11/29 ~ 2023/02/27
案件種類:
土地
總底價:
1,361
保證金:
273
總坪數:
1,484.6
坪單價:
0.9萬/坪
持分地坪:
1,484.6 坪
總現值:
1,815.9 萬
拍後增值:
454.9 萬
使用分區/類別:
保護區
Chung Ping Lai
Chung Ping Lai
法拍專員
經紀業:BGT Materials
地 址:新竹縣竹北市大眉逸境新村19号

詳細法拍資料


土地 (3)
1.
臺北市 文山區 頭廷段三小段 157地號,面積 3,237 m2,持分 4/5,717 萬
(保護區 )
2.
臺北市 文山區 頭廷段三小段 159地號,面積 2,001 m2,持分 1/3,186 萬
(保護區 )
3.
臺北市 文山區 頭廷段三小段 160地號,面積 4,954 m2,持分 1/3,458 萬
(保護區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍,2022/9/20,總底價 2,124萬,保證金 425萬,坪單價 1.4萬/坪,流標
2拍,2022/10/18,總底價 1,700萬,保證金 340萬,坪單價 1.1萬/坪,流標
3拍,2022/11/22,總底價 1,361萬,保證金 273萬,坪單價 0.9萬/坪,流標
法院筆錄 (5)
1.
據地政人員現場指界稱
2.
拍賣標的均經交通部高速公路局徵收而設定永久存續之區分地上權,設定 權利範圍詳如土地備考欄所載,區分地上權拍定後不塗銷,請應買人注 意。
3.
據地政人員現場指界稱
4.
160地號土地為雜木林,位於指南宮後方 之山坡地,均無路可達,其土地使用分區為保護區,惟最新使用分區情 形、開發及相關之限制,應由應買人自行向主管機關查明,請應買人注 意。。
5.
本件係拍賣應有部分,拍定後不點交,共有人有優先承買權;若共有人之 一到場應買拍得,其餘共有人無優先承買權;如有多數共有人行使優先承 買權,則依共有人之應有部分比例共同承買之,惟主張優先承買權之共有 人,需就其擁有應有部分之標的一併行使,不得僅就其中一筆或數筆為 之;但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分,而不得行 使優先承買權時,拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
土地增值 (3)
1.
臺北市 文山區 頭廷段三小段 157地號
3,237 m2 × (4/5) × 3,700 元 - 717 萬元
= 241.2萬元
2.
臺北市 文山區 頭廷段三小段 159地號
2,001 m2 × (1/3) × 3,700 元 - 186 萬元
= 60.8萬元
3.
臺北市 文山區 頭廷段三小段 160地號
4,954 m2 × (1/3) × 3,700 元 - 458 萬元
= 153萬元

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