臺北法院 111吉5987二

臺北市文山區頭廷段三小段378地號

應買 點交 待拍
3,365.6
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  • 2022/11/24 更新
拍賣日期:
2022/11/29 ~ 2023/02/27
案件種類:
土地
總底價:
3,365.6
保證金:
673.1
總坪數:
3,467.6
坪單價:
1萬/坪
持分地坪:
3,467.6 坪
總現值:
4,470.6 萬
拍後增值:
1,105 萬
使用分區/類別:
風景區
吳宜旋
吳宜旋
法拍專員
經紀業:百家亞太國際地產有限公司
地 址:新北市新店區寶橋路27之一號八樓之六

詳細法拍資料


土地 (7)
1.
臺北市 文山區 頭廷段三小段 378地號,面積 1,127 m2,持分 1/1,313 萬
(風景區 )
2.
臺北市 文山區 頭廷段三小段 379地號,面積 542 m2,持分 1/1,301 萬
(道路用地(公共設施用地) )
3.
臺北市 文山區 頭廷段三小段 379-1地號,面積 356 m2,持分 1/1,100 萬
(風景區 )
4.
臺北市 文山區 頭廷段三小段 380地號,面積 3,439 m2,持分 1/1,953 萬
(風景區 )
5.
臺北市 文山區 頭廷段三小段 380-1地號,面積 86 m2,持分 1/1,48 萬
(道路用地(公共設施用地) )
6.
臺北市 文山區 頭廷段三小段 381地號,面積 5,867 m2,持分 1/1,1,625 萬
(風景區 )
7.
臺北市 文山區 頭廷段三小段 381-1地號,面積 46 m2,持分 1/1,25.6 萬
(道路用地(公共設施用地) )
拍賣紀錄 (3)
1拍,2022/9/20,總底價 5,252萬,保證金 1,051萬,坪單價 1.5萬/坪,流標
2拍,2022/10/18,總底價 4,205萬,保證金 841萬,坪單價 1.2萬/坪,流標
3拍,2022/11/22,總底價 3,365.6萬,保證金 674萬,坪單價 1萬/坪,流標
法院筆錄 (10)
1.
據地政人員現場指界稱
2.
381地號土地位於關高研分67B7228HB45電線桿 前方,其上為雜木林;
3.
380-
4.
381-1地號土地現作為道路用地使用,
5.
379-1地號土地為左側之雜木林,因上開土地為雜木林或道路用地, 故本件拍定後均依現況點交。
6.
380-
7.
381-1地號土地使用分區為道路用地(公共設施用地),
8.
379-
9.
381地號土地使用分區為風景區,惟最新使用分區情 形、開發及相關之限制,應由應買人自行向主管機關查明,請應買人注 意。
10.
拍賣標的均經交通部高速公路局徵收而設定永久存續之區分地上權,設定 權利範圍詳如土地備考欄所載,區分地上權拍定後不塗銷,請應買人注 意。
土地增值 (7)
1.
臺北市 文山區 頭廷段三小段 378地號
1,127 m2 × (1/1) × 3,900 元 - 313 萬元
= 126.5萬元
2.
臺北市 文山區 頭廷段三小段 379地號
542 m2 × (1/1) × 3,900 元 - 301 萬元
= -89.6萬元
3.
臺北市 文山區 頭廷段三小段 379-1地號
356 m2 × (1/1) × 3,900 元 - 100 萬元
= 38.8萬元
4.
臺北市 文山區 頭廷段三小段 380地號
3,439 m2 × (1/1) × 3,900 元 - 953 萬元
= 388.2萬元
5.
臺北市 文山區 頭廷段三小段 380-1地號
86 m2 × (1/1) × 3,900 元 - 48 萬元
= -14.5萬元
6.
臺北市 文山區 頭廷段三小段 381地號
5,867 m2 × (1/1) × 3,900 元 - 1,625 萬元
= 663.1萬元
7.
臺北市 文山區 頭廷段三小段 381-1地號
46 m2 × (1/1) × 3,900 元 - 25.6 萬元
= -7.7萬元
鄰近待拍
2022/11/29 ~ 2023/2/27
應買 點交
882.7 坪 / 823.9 萬
2022/11/29 ~ 2023/2/27
應買 點交
191.2 坪 / 193.2 萬
2022/11/29 ~ 2023/2/27
應買 不點交
1,484.6 坪 / 1,361 萬

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