臺南金拍 111南金職亥538甲

臺南市永康區六合段371地號

應買 不點交 待拍
60.9
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  • 2022/11/7 更新
拍賣日期:
2022/11/7 ~ 2023/02/06
案件種類:
土地
總底價:
60.9
保證金:
12.2
總坪數:
5.8
坪單價:
10.4萬/坪
持分地坪:
5.8 坪
總現值:
83.6 萬
拍後增值:
22.7 萬
使用分區/類別:
住宅區
宇鉉土地開發有限公司
宇鉉土地開發有限公司
法拍專員
經紀業:宇鉉土開發有限公司
地 址:台南市中西區華平路860號

詳細法拍資料


土地 (4)
1.
臺南市 永康區 六合段 371地號,面積 73.1 m2,持分 45/1000,10.3 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 永康區 六合段 372地號,面積 67.5 m2,持分 45/1000,9.6 萬
(住宅區 )
3.
臺南市 永康區 六合段 373地號,面積 212.7 m2,持分 45/1000,30.1 萬
(住宅區 )
4.
臺南市 永康區 六合段 374地號,面積 75.9 m2,持分 45/1000,10.9 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍,2022/9/21,總底價 95萬,保證金 19萬,坪單價 16.3萬/坪,流標
2拍,2022/10/12,總底價 76萬,保證金 15.2萬,坪單價 13萬/坪,流標
3拍,2022/11/2,總底價 60.9萬,保證金 12.2萬,坪單價 10.4萬/坪,流標
法院筆錄 (11)
1.
查封時,據地政人員指稱,系爭土地上有多棟未保存登記之鐵皮建物。另據鑑價報告記載:編號1土地為屋旁空地、堆放雜物,編號
2.
4土地上有數棟未保存登記鐵皮建物、部分放置雜物。上開地上物均不在拍賣範圍內,佔有法律關係不明,拍定後之法律關係由買受人自理,又拍賣土地有無分管契約不明,應買人請自行查證,本件僅就土地應有部分進行拍賣,拍定後不點交。
3.
應買價額合計新台幣:陸拾萬玖仟元,以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先,如無法分辨先後時,以抽籤決定。
4.
本件分甲、乙2標拍賣,債務人得於拍賣期日到場指定開標順序,如未到場,則依各標順序依次開標,於拍賣所得價金足以清償債權總額及債務人應負擔之費用時,後順序之各標即停止拍賣,縱經拍定,亦得撤銷。
5.
本件係拍賣不動產應有部份,共有人就各該共有之土地有優先承買權,主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使,不得僅就其中一筆或數筆為之,且應按本拍賣同一條件一併行使,不得僅就同一標之一部分行使,共有人主張優先承買權時,拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。六、拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第104條之規定,就建物坐落基地有優先承買權(主張優先承買之人應提出租賃契約或其他證明文件供臺灣臺南地方法院審查),拍定人或承受人就主張優先承買以外之標的均不得拒絕購買或承受。惟上開優先承買權人是否有土地法第104條規定之優先承買權,請投標人自行注意、查證、嗣後如有爭議,以實體確定判決為準。
6.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買,有時耗時甚久,請應買人斟酌,並待優先承買權確定後,本公司另行通知,拍定人再行繳納剩餘價金(勿先行繳納),臺灣臺南地方法院始得依法核發權利移轉證書,請應買人、投標人等特別注意。
7.
本件網站上如有現況照片僅供參考之用,實際現況應買人請自行查證。
8.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈,其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減或地界變更等為由,請求增減價金或撤銷拍賣。
9.
拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。
10.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。
11.
公司地址:高雄市前鎮區中山二路91號18樓之八;網址:HTTP://WWW‧TFAS
土地增值 (4)
1.
臺南市 永康區 六合段 371地號
73.1 m2 × (45/1000) × 43,300 元 - 10.3 萬元
= 3.9萬元
2.
臺南市 永康區 六合段 372地號
67.5 m2 × (45/1000) × 43,300 元 - 9.6 萬元
= 3.6萬元
3.
臺南市 永康區 六合段 373地號
212.7 m2 × (45/1000) × 43,300 元 - 30.1 萬元
= 11.3萬元
4.
臺南市 永康區 六合段 374地號
75.9 m2 × (45/1000) × 43,300 元 - 10.9 萬元
= 3.9萬元
鄰近待拍
2022/12/7
1拍 不點交
8 坪 / 132 萬
2022/12/13
3拍 不點交
127.9 坪 / 1,024 萬
2022/12/13
1拍 不點交
28.7 坪 / 851 萬
2022/12/13
1拍 不點交
43.9 坪 / 1,398 萬
2022/12/20
1拍 不點交
6.8 坪 / 70 萬

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