橋頭法院 111助治1633一

高雄市湖內區圍子內段一小段5047地號

3拍 不點交 待拍
76.8
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  • 2022/11/24 更新
拍賣日期:
2022/12/21 週三 上午 09:30
案件種類:
土地
總底價:
76.8
保證金:
15.4
總坪數:
118.7
坪單價:
0.6萬/坪
持分地坪:
118.7 坪
總現值:
34.1 萬
拍後增值:
-42.7 萬
使用分區/類別:
吳宜旋
吳宜旋
法拍專員
經紀業:百家亞太國際地產有限公司
地 址:新北市新店區寶橋路27之一號八樓之六

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
高雄市 湖內區 圍子內段一小段 5047地號,面積 2,355 m2,持分 1/6,76.8 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍,2022/10/12,總底價 120萬,保證金 24萬,坪單價 1萬/坪,流標
2拍,2022/11/16,總底價 96萬,保證金 19.2萬,坪單價 0.8萬/坪,流標
法院筆錄 (9)
1.
本件標的物於民國111年7月27日查封時,據地政人員指稱5047地號為漁塭、部 分道路;債權人之代理人稱執行標的為共有。惟實際使用情形,投標人應自行 查明。
2.
本件不動產依「標別」分別拍賣,依編號順序依序開標,如有一宗或數宗 不動產拍賣所得價金已足清償債權額、土地增值稅及債務人應負擔之費用 時,其餘部分縱有投標,亦不予拍定,但債務人如於拍賣期日準時到場, 得於開標前指定各標之開標順序。
3.
上開不動產1宗拍賣,請投標人出價。
4.
設定他項權利情形:拍定後抵押權塗銷。 六、本件土地拍賣應有部分,拍定後不點交;共有人對該拍賣標的有優先承購權。
5.
本件拍賣之標的係債務人不動產之應有部分,如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者,本院於拍定後 仍得撤銷拍定,請應買人注意。
6.
本件僅就土地拍賣,土地上有漁塭,漁塭占用該土地權源不明,且該漁塭 不在拍賣範圍,拍定後不點交,請投標人注意。
7.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地,應受農業發展條例等相關法令之限 制。又農業發展條例第33條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第34條規 定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者,不在此 限。〕,請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第33條之私法 人,請提出經許可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投標人或承受人 如因資格不符或證件不實或因法令限制,致無法辦理所有權移轉登記者, 應自行負責。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價,於辦理移轉 時,應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵 無擔保請求權。請投標人自行查明,不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 湖內區 圍子內段一小段 5047地號
2,355 m2 × (1/6) × 870 元 - 76.8 萬元
= -42.7萬元
鄰近待拍
2022/11/30
2拍 不點交
1.2 坪 / 11.2 萬
2022/12/7
2拍 不點交
9.1 坪 / 81.2 萬
2022/12/20
1拍 不點交
28.3 坪 / 130 萬
2022/12/21
3拍 點交
15.6 坪 / 16 萬

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