橋頭法院 111菊26112

高雄市大樹區興和段570地號

2拍 不點交 待拍
216
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  • 2022/10/3 更新
拍賣日期:
2022/10/25 週二 下午 02:30
案件種類:
土地
總底價:
216
保證金:
43.2
總坪數:
665.7
坪單價:
0.3萬/坪
持分地坪:
665.7 坪
總現值:
242.1 萬
拍後增值:
26.1 萬
使用分區/類別:
王小明
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詳細法拍資料


土地 (1)
1.
高雄市 大樹區 興和段 570地號,面積 13,204.7 m2,持分 4/24,216 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍,2022/9/27,總底價 270萬,保證金 54萬,坪單價 0.4萬/坪,流標
法院筆錄 (8)
1.
本件於民國111年6月16日查封時,據地政人員指界稱標的土地為雜樹林、部分 有種植農作物(依空照圖所示可能種植荔枝)。債權人於民國111年6月23日具狀 陳報稱標的土地無租賃、出借他人及與共有人訂定分管之情事,為一雜木林叢 生,也沒人在管理,又部分土地上之果樹作物,為共有人種植。另據鑑價報告 所載,標的土地使用分區為一般農業區農牧用地,現況為種植果樹、雜樹林, 單面南側臨4米路,土地呈不規則形。惟實際使用情形,投標人應自行查明。
2.
上開不動產1宗拍賣,請投標人出價。
3.
設定他項權利情形:無抵押權設定。
4.
本件土地拍賣應有部分,拍定後不點交;共有人對該拍賣標的有優先承購 權。六、本件拍賣之標的係債務人不動產之應有部分,如拍定前或拍定後經法院分 割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成 立者,本院於拍定後仍得撤銷拍定,請投標人注意。
5.
本件僅拍賣土地之應有部分,土地上之農作物均不在拍賣範圍內,請投標 人注意。另土地上之農作物所有人如符合土地法第107條、民法第460條之1 規定,則就拍賣土地有優先購買權,得於拍定後檢附證明文件行使優先購 買權,且優先購買順序在土地共有人前。如就優先購買次序及存否有爭 議,以實體確定判決為準。
6.
本件土地為農業發展條例trial,應受農業發展條例等相關法令之限 制。又農業發展條例第33條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第34條規 定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者,不在此 限。〕,請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第33條之私法 人,請提出經許可取得耕地之証明文件附於投標書後。至投標人或承受人 如因資格不符或證件不實或因法令限制,致無法辦理所有權移轉登記者, 應自行負責。
7.
請投標人自行查明是否有不動產之規約、分管情形及是否有未繳納之工程 受益費、差額地價,於辦理移轉時,應自行處理工程受益費、差額地價繳 清事宜。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定,拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明,不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 大樹區 興和段 570地號
13,204.7 m2 × (4/24) × 1,100 元 - 216 萬元
= 26.1萬元
鄰近待拍
2022/10/18
3拍 不點交
11.7 坪 / 16 萬
2022/10/19
2拍 不點交
50.5 坪 / 96 萬
2022/11/8
1拍 不點交
2,246.6 坪 / 1,100 萬

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