雲林法院 110己42483三

雲林縣口湖鄉外埔段74地號

3拍 不點交 待拍
9.4
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  • 2022/11/24 更新
拍賣日期:
2022/12/14 週三 下午 02:00
案件種類:
土地
總底價:
9.4
保證金:
1.9
總坪數:
77.6
坪單價:
0.1萬/坪
持分地坪:
77.6 坪
總現值:
13.3 萬
拍後增值:
3.9 萬
吳宜旋
吳宜旋
法拍專員
經紀業:百家亞太國際地產有限公司
地 址:新北市新店區寶橋路27之一號八樓之六

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
雲林縣 口湖鄉 外埔段 74地號,面積 8,210 m2,持分 1/32,9.4 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍,2022/11/2,總底價 14.6萬,保證金 3萬,坪單價 0.2萬/坪,流標
2拍,2022/11/23,總底價 11.7萬,保證金 2.4萬,坪單價 0.2萬/坪,流標
法院筆錄 (7)
1.
他項權利:無。
2.
他項權利:無。
3.
拍賣之土地之所有權為共有狀態,為漁溫使用,另據鑑價報告上指出為裡 地,共有人間無分管約定,查無債務人現實占有部分,且土地上有多棟未 併附拍賣之建物,拍定後之法律關係請自理,故土地拍定後不點交。共有 人有優先承買權。
4.
拍賣標的為耕地,私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於投標書, 未附於投標書內者,投標無效。
5.
本標土地為重劃區內耕地,依農地重劃條例第5條規定:重劃區內耕地出售 時,其優先購買權之次序如下:〈1〉出租耕地之承租人。〈2〉共有土地 現耕之他共有人。〈3〉毗連耕地之現耕所有權人,但僅能對直接相毗鄰之 標的主張優先承買。倘同順序有2人以上主張優先承買權時,定期抽籤決定 之,但得標人為共有土地現耕之他共有人,則其餘共有土地現耕之他共有 人,即無優先承買權;但得標人為直接毗連耕地之現耕所有人時,則其餘 直接毗連耕地之現耕所有權人,即無優先承買權。
6.
耕地拍賣時:承租人有優先承買權(土地法107條、耕地三七五減租條例第 15條)。請主張優先承買權之人速提出資料供本院審核。六、基地出賣時:地上權人、典權人或承租人(租地建物)應提出證明文件, 始有優先承買權。請主張優先承買權之人速提出資料供本院審核。
7.
是否欠繳重劃工程費、差額地價、工程受益費不明,拍定人應 繳清後始得辦理所有權移轉登記。實際欠繳數額,以主管機關核算之數額為準 。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 口湖鄉 外埔段 74地號
8,210 m2 × (1/32) × 520 元 - 9.4 萬元
= 3.9萬元
鄰近待拍
2022/12/8
2拍 不點交
43.7 坪 / 35.1 萬
2022/12/8
2拍 點交
344.3 坪 / 59.2 萬
2022/12/14
3拍 不點交
17.4 坪 / 11.4 萬
2022/12/21
特拍 不點交
78.7 坪 / 30.8 萬
2022/12/28
2拍 不點交
2,406 坪 / 712.9 萬

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