雲林法院 110己42483一

雲林縣口湖鄉外埔段60-6地號

3拍 不點交 待拍
21.9
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  • 2022/11/24 更新
拍賣日期:
2022/12/14 週三 下午 02:00
案件種類:
土地
總底價:
21.9
保證金:
4.4
總坪數:
117.6
坪單價:
0.2萬/坪
持分地坪:
117.6 坪
總現值:
33 萬
拍後增值:
11.1 萬
吳宜旋
吳宜旋
法拍專員
經紀業:百家亞太國際地產有限公司
地 址:新北市新店區寶橋路27之一號八樓之六

詳細法拍資料


土地 (3)
1.
雲林縣 口湖鄉 外埔段 60-6地號,面積 2,109 m2,持分 1/8,9.6 萬
2.
雲林縣 口湖鄉 外埔段 60-19地號,面積 1,026 m2,持分 1/16,10 萬
3.
雲林縣 口湖鄉 外埔段 60-20地號,面積 487 m2,持分 1/8,2.3 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍,2022/11/2,總底價 34.1萬,保證金 6.9萬,坪單價 0.3萬/坪,流標
2拍,2022/11/23,總底價 27.3萬,保證金 5.5萬,坪單價 0.2萬/坪,流標
法院筆錄 (7)
1.
他項權利:無。
2.
拍賣之土地之所有權為共有狀態,均為漁溫,據鑑價報告上指出為裡地,60-19部分為水溝,共有人間無分管約定,查無債務人現實占有部分,且 60-20土地上有未併附拍賣之建物、磚造豬舍,拍定後之法律關係請自理, 故土地拍定後不點交。共有人有優先承買權。
3.
耕地拍賣時:承租人有優先承買權(土地法107條、耕地三七五減租條例第 15條)。請主張權利之人速提出資料供法院審核。
4.
基地出賣時:地上權人、典權人或承租人(租地建物)應提出證明文件, 始有優先承買權。請主張權利之人速提出資料供法院審核。
5.
得標人如為共有人時(如係共同投標,trial係共有人),則其餘共有 人,皆無優先承買權。六、共有人僅得就其共有之土地主張優先承買。
6.
優先承買權人行使優先承買權時,應買人或承受人對剩餘標的不得拒絕承 買。
7.
本件土地作魚塭使用,其內水產養殖物及土地上工作物、定著物(如水泥堤 岸、石造養魚池、水泥造養魚池)均非屬拍賣範圍,需買受人與有收取權 人、定著物所有權人自行協議相關事宜。又魚塭之邊界與土地之地界依地 籍圖未相符,請應買人注意。拍定後土地與定著物間之法律關係自理。
土地增值 (3)
1.
雲林縣 口湖鄉 外埔段 60-6地號
2,109 m2 × (1/8) × 520 元 - 9.6 萬元
= 4.1萬元
2.
雲林縣 口湖鄉 外埔段 60-19地號
1,026 m2 × (1/16) × 2,500 元 - 10 萬元
= 6萬元
3.
雲林縣 口湖鄉 外埔段 60-20地號
487 m2 × (1/8) × 537 元 - 2.3 萬元
= 1萬元
鄰近待拍
2022/12/7
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43.7 坪 / 35.1 萬
2022/12/8
2拍 點交
344.3 坪 / 59.2 萬
2022/12/14
2拍 不點交
126.3 坪 / 50.6 萬
2022/12/14
3拍 不點交
77.6 坪 / 9.4 萬
2022/12/14
3拍 不點交
17.4 坪 / 11.4 萬
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4.3 坪 / 2.2 萬
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