臺南法院 111北44516

臺南市永康區東南段444地號

3拍 不點交 待拍
345.6
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  • 2022/11/11 更新
拍賣日期:
2022/11/30 週三 下午 02:00
案件種類:
土地
總底價:
345.6
保證金:
69.2
總坪數:
27
坪單價:
12.8萬/坪
持分地坪:
27 坪
總現值:
292.3 萬
拍後增值:
-53.3 萬
使用分區/類別:
住宅區
宇鉉土地開發有限公司
宇鉉土地開發有限公司
法拍專員
經紀業:宇鉉土開發有限公司
地 址:台南市中西區華平路860號

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
臺南市 永康區 東南段 444地號,面積 534.6 m2,持分 1/6,345.6 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍,2022/10/19,總底價 540萬,保證金 108萬,坪單價 20萬/坪,流標
2拍,2022/11/9,總底價 432萬,保證金 86.4萬,坪單價 16萬/坪,流標
法院筆錄 (4)
1.
96年假扣押查封時,查封土地上有第三人所有之建物坐落。111年6月現場調 查,該土地上有數棟建物坐落。應買人請自行查證,上開地上物不在本件拍賣 範圍內,拍定後不點交。
2.
有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
本件係拍賣不動產應有部份,共有人有優先承買權。 六、上開建物所有權人如符合土地法第104條規定,有優先承買權。惟優購權身分之有無以拍定時為準,且主張優購權人須於優購期間內提出有優購權之 證明文件(如租賃契約等)以供審查後,始得優先承買。
4.
拍賣之土地如trial地政機關實施重測或土地複丈,其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不 得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。請應買人投標前自行查明並 審慎投標。
土地增值 (1)
1.
臺南市 永康區 東南段 444地號
534.6 m2 × (1/6) × 32,800 元 - 345.6 萬元
= -53.3萬元
鄰近待拍
2022/11/30
1拍 不點交
21.2 坪 / 304 萬
2022/11/30
1拍 不點交
9.4 坪 / 154 萬
2022/12/6
1拍 不點交
2.8 坪 / 32 萬
2022/12/6
特拍 不點交
17.4 坪 / 269.8 萬
2022/12/13
1拍 部分點交
127.3 坪 / 5,500 萬
2022/12/13
1拍 不點交
13.7 坪 / 520 萬
2022/12/20
特拍 不點交
6.5 坪 / 37.6 萬
2022/12/20
1拍 不點交
31.3 坪 / 380 萬

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