橋頭法院 107恒63605

高雄市左營區半屏山後巷1號

1拍 不點交 停拍 內容變更
610,490
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  • 2022/9/28 更新
拍賣日期:
2022/11/9 週三 下午 02:30
案件種類:
平房
總底價:
610,490
保證金:
122,098
總坪數:
81.3
坪單價:
7,508萬/坪
持分地坪:
21,921.3 坪
公告建坪:
81.3 坪
總現值:
207,065 萬
拍後增值:
-403,030 萬
使用分區/類別:
特種工業區
主建坪:
81.3 坪
其他內容:
鋼筋混凝土/1層
朱國慶
朱國慶
法拍專員
經紀業:尚慶地產顧問有限公司
地 址:高雄市三民區嫩江街144號

詳細法拍資料


土地 (48)
1.
高雄市 左營區 左東段 1-1地號,面積 2,340 m2,持分 1/1,19,965 萬
(特種工業區 )
2.
高雄市 左營區 左東段 1-3地號,面積 4 m2,持分 1/1,27 萬
(鐵路用地 )
3.
高雄市 左營區 左東段 1-4地號,面積 2,728 m2,持分 1/1,23,275 萬
4.
高雄市 左營區 左東段 1-5地號,面積 3,083 m2,持分 1/1,26,300 萬
5.
高雄市 左營區 左東段 3地號,面積 688 m2,持分 1/1,5,870 萬
(特種工業區 )
6.
高雄市 左營區 左東段 3-1地號,面積 7,030 m2,持分 1/1,59,970 萬
7.
高雄市 左營區 左東段 4-1地號,面積 40 m2,持分 1/1,345 萬
(特種工業區 )
8.
高雄市 左營區 左東段 4-2地號,面積 5 m2,持分 1/1,43 萬
(特種工業區 )
9.
高雄市 左營區 左東段 4-11地號,面積 428 m2,持分 1/1,3,655 萬
10.
高雄市 左營區 左東段 4-12地號,面積 581 m2,持分 1/1,4,960 萬
11.
高雄市 左營區 左東段 4-13地號,面積 1,124 m2,持分 1/1,9,590 萬
12.
高雄市 左營區 左東段 4-14地號,面積 67 m2,持分 1/1,575 萬
13.
高雄市 左營區 左東段 4-15地號,面積 119 m2,持分 1/1,1,020 萬
14.
高雄市 左營區 左東段 4-16地號,面積 131 m2,持分 1/1,1,120 萬
15.
高雄市 左營區 左東段 4-17地號,面積 130 m2,持分 1/1,1,110 萬
16.
高雄市 左營區 左東段 4-18地號,面積 182 m2,持分 1/1,1,555 萬
17.
高雄市 左營區 左東段 4-19地號,面積 382 m2,持分 1/1,3,260 萬
18.
高雄市 左營區 左東段 4-20地號,面積 3,279 m2,持分 1/1,27,975 萬
19.
高雄市 左營區 左東段 4-21地號,面積 3,692 m2,持分 1/1,31,495 萬
20.
高雄市 左營區 左東段 4-22地號,面積 4,717 m2,持分 1/1,40,240 萬
21.
高雄市 左營區 左東段 4-23地號,面積 9,211 m2,持分 1/1,78,575 萬
22.
高雄市 左營區 左東段 6地號,面積 75 m2,持分 1/1,640 萬
(特種工業區 )
23.
高雄市 左營區 左東段 6-1地號,面積 43 m2,持分 1/1,285 萬
(鐵路用地 )
24.
高雄市 左營區 左東段 6-2地號,面積 221 m2,持分 1/1,1,890 萬
25.
高雄市 左營區 左東段 6-3地號,面積 409 m2,持分 1/1,3,490 萬
26.
高雄市 左營區 左東段 6-4地號,面積 1,212 m2,持分 1/1,10,340 萬
27.
高雄市 左營區 左東段 6-5地號,面積 1,895 m2,持分 1/1,16,170 萬
28.
高雄市 左營區 左東段 6-6地號,面積 34 m2,持分 1/1,295 萬
29.
高雄市 左營區 左東段 6-7地號,面積 6,608 m2,持分 1/1,56,370 萬
30.
高雄市 左營區 左東段 7地號,面積 3,256 m2,持分 1/1,27,780 萬
(特種工業區 )
31.
高雄市 左營區 左東段 7-1地號,面積 133 m2,持分 1/1,870 萬
(鐵路用地 )
32.
高雄市 左營區 左東段 7-2地號,面積 71 m2,持分 1/1,610 萬
33.
高雄市 左營區 左東段 7-3地號,面積 96 m2,持分 1/1,820 萬
34.
高雄市 左營區 左東段 7-4地號,面積 40 m2,持分 1/1,345 萬
35.
高雄市 左營區 左東段 7-5地號,面積 6,057 m2,持分 1/1,51,670 萬
36.
高雄市 左營區 左東段 7-6地號,面積 5,902 m2,持分 1/1,50,350 萬
37.
高雄市 左營區 左東段 7-7地號,面積 1,480 m2,持分 1/1,9,675 萬
38.
高雄市 左營區 左東段 8地號,面積 361 m2,持分 1/1,3,080 萬
(特種工業區 )
39.
高雄市 左營區 左東段 8-1地號,面積 210 m2,持分 1/1,1,375 萬
(鐵路用地 )
40.
高雄市 左營區 左東段 8-2地號,面積 84 m2,持分 1/1,720 萬
(特種工業區 )
41.
高雄市 左營區 左東段 8-4地號,面積 436 m2,持分 1/1,3,720 萬
(特種工業區 )
42.
高雄市 左營區 左東段 8-5地號,面積 2 m2,持分 1/1,15 萬
(鐵路用地 )
43.
高雄市 左營區 左東段 8-6地號,面積 182 m2,持分 1/1,1,190 萬
(鐵路用地 )
44.
高雄市 左營區 左東段 8-8地號,面積 1,184 m2,持分 1/1,10,105 萬
45.
高雄市 左營區 左東段 8-9地號,面積 462 m2,持分 1/1,3,945 萬
46.
高雄市 左營區 左東段 8-10地號,面積 235 m2,持分 1/1,1,540 萬
47.
高雄市 左營區 左東段 8-11地號,面積 244 m2,持分 1/1,1,595 萬
48.
高雄市 左營區 左東段 8-12地號,面積 1,574 m2,持分 1/1,10,285 萬
建物 (1)
1.
高雄市左營區半屏山後巷1號,建號 592,持分 1/1,395 萬
1層:268.8合計:268.8 (1層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
停拍,2022/11/7,停拍
法院筆錄 (60)
2.
據地政人員於民國108年2月21日查封時稱
3.
8-6地號土地上為雜草,1-
4.
1-
5.
3-
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8.
4-13地號土地上為公園,1-
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20.
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21.
8-12地號土地為道路,4-
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4-
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24.
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8-
26.
8-
27.
8-11地號土地 為停車場,8-8地號土地上有水泥圓柱桶槽,其餘地號土地均為空地,另於民國108年2月18日查 封建物時,本件建物為水泥圓槽,無人使用。又於民國110年3月23日履勘時,1-1地號土地臨路 (鄰1-5地號土地)現況為雜草雜樹叢生,1-3地號土地臨路(未編路名)現況為雜草雜樹叢生,1-4 地號土地臨路(鄰1-5地號土地)現況地面上有鋪設水泥地及數盞路燈、部分雜草,1-5地號土地為 道路(未編路名),3地號土地與3-1地號土地相鄰,未臨路,現況為雜草雜樹叢生,3-1地號土地 與3地號土地相鄰,未臨路,地面上依航照圖顯示亦有鋪設水泥地及類似庭園造景、路燈,現況 地面有部分雜草雜樹,4-
28.
4-2地號土地上有雜樹,4-11地號土地現況為道路(未編路名),4-12 地號土地現況為左東站前公有停車場之一部分,有高雄市政府交通局於109年9月立牌之標示,4-13地號土地有臨路(未編路名),債權人代理人稱該土地上之路燈、人行步道及混凝土石椅造景係 重劃公司所設置,4-14地號土地現況為左東站前公有停車場之一部分,有高雄市政府交通局於 109年9月立牌之標示,4-15地號土地現況為道路(未編路名),4-16地號土地臨路(鄰4-18地號土 地)地形呈細長形,現況為雜草雜樹叢生,4-17地號土地現況為道路(未編路名),4-18地號土地 現況為道路(未編路名),4-19地號土地現況為道路(未編路名),4-20地號土地臨路(鄰4-15地號 土地),現況為雜草雜樹叢生,4-21地號土地臨路(鄰4-17地號土地),現況為雜草雜樹叢生,4-22地號土地臨路(鄰4-18地號土地),現況為雜草雜樹叢生,4-23地號土地臨路(未編路名),有部 分空地、雜草、雜樹,另有兩輛疑似廢棄車輛停放,6地號土地臨路(未編路名),地形略呈扇 形,地面有鋪設人行磚,債權人代理人稱係做廣場使用,6-1地號土地與6-5地號土地相鄰,地形 呈細長形,現況為雜草雜樹叢生,6-2地號土地現況為道路(未編路名),6-3地號土地臨路(鄰6-2 地號土地),現況為雜草雜樹叢生,6-4地號土地臨路(鄰6-5地號土地)且與6地號土地相鄰,現況 為雜草雜樹叢生,6-5地號土地現況為道路(未編路名),6-6地號土地臨路(未編路名),現況地面 有鋪設人行磚,債權人代理人稱係做廣場使用,6-7地號土地臨路(鄰6-
29.
6-5地號土地)且與7-
30.
6-6地號土地相鄰,現況為雜草雜樹叢生,7地號土地地形呈長方形,現況為道路(未編路名),7-1地號土地臨路(未編路名),現況為雜草雜樹,7-2地號土地臨路,略呈正方形,地面有 鋪設人行磚,債權人代理人稱係做廣場使用,7-3地號土地位於道路旁(未編路名)且與7-4地號土 地相鄰,7-4地號土地臨路(未編路名)且與6-6地號土地相鄰,現況地面有鋪設人行磚,債權人代 理人稱係做廣場使用,7-5地號土地臨路(未編路名),現況為雜草雜樹叢生,7-6地號土地與7-1 地號土地相鄰,現況為雜草雜樹,7-7地號土地地形為狹長形,現況為道路(未編路名),
31.
8-
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8-
33.
8-
34.
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35.
8-11地號土地現況為左東站前公有停車場之一部分,有高雄市政府交通局 於109年9月立牌之標示,8-1地號土地現況為道路(未編路名),8-6地號土地臨路(未編路名)且與 8-8地號土地相鄰,地面上有雜草,8-8地號土地臨路(未編路名),亦為592建號建物坐落之基 地,地上另有一個紅色貨櫃屋,8-9地號土地現況為道路(未編路名),8-12地號土地現況為道路 (未編路名),592建號建物現況為水泥槽,呈圓柱形,地政事務所測量之成果圖名稱為水泥圓 庫,惟實際使用情形,投標人應自行查明。
39.
設定他項權利情形:除592建號建物無抵押權設定,其餘土地拍定後抵押權塗銷。
40.
本件標的土地上之地上物,除592建號建物外,均不在拍賣範圍內;又1-
41.
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45.
4-13地號土地上為公園,1-
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4-
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4-
50.
4-
51.
4-trial
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6-
53.
6-
54.
7-
55.
8-
56.
8-
57.
8-12地號土地為道路,4-
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60.
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8-
62.
8-
63.
8-11地號土地為停車場,均係供不特定人車往來使用,拍定後均不點交,其餘標的因均未經 鑑界,故拍定後,亦均不點交,請投標人注意。六、本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用trial規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明,不得於拍定後主張。
64.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價,於辦理移轉時,應自行處理工程 受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (48)
1.
高雄市 左營區 左東段 1-1地號
2,340 m2 × (1/1) × 29,000 元 - 19,965 萬元
= -13,179萬元
2.
高雄市 左營區 左東段 1-3地號
4 m2 × (1/1) × 21,478 元 - 27 萬元
= -18.4萬元
3.
高雄市 左營區 左東段 1-4地號
2,728 m2 × (1/1) × 29,000 元 - 23,275 萬元
= -15,363.8萬元
4.
高雄市 左營區 左東段 1-5地號
3,083 m2 × (1/1) × 29,000 元 - 26,300 萬元
= -17,359.3萬元
5.
高雄市 左營區 左東段 3地號
688 m2 × (1/1) × 29,000 元 - 5,870 萬元
= -3,874.8萬元
6.
高雄市 左營區 左東段 3-1地號
7,030 m2 × (1/1) × 29,000 元 - 59,970 萬元
= -39,583萬元
7.
高雄市 左營區 左東段 4-1地號
40 m2 × (1/1) × 29,000 元 - 345 萬元
= -229萬元
8.
高雄市 左營區 左東段 4-2地號
5 m2 × (1/1) × 29,000 元 - 43 萬元
= -28.5萬元
9.
高雄市 左營區 左東段 4-11地號
428 m2 × (1/1) × 29,000 元 - 3,655 萬元
= -2,413.8萬元
10.
高雄市 左營區 左東段 4-12地號
581 m2 × (1/1) × 29,000 元 - 4,960 萬元
= -3,275.1萬元
11.
高雄市 左營區 左東段 4-13地號
1,124 m2 × (1/1) × 29,000 元 - 9,590 萬元
= -6,330.4萬元
12.
高雄市 左營區 左東段 4-14地號
67 m2 × (1/1) × 29,000 元 - 575 萬元
= -380.7萬元
13.
高雄市 左營區 左東段 4-15地號
119 m2 × (1/1) × 29,000 元 - 1,020 萬元
= -674.9萬元
14.
高雄市 左營區 左東段 4-16地號
131 m2 × (1/1) × 29,000 元 - 1,120 萬元
= -740.1萬元
15.
高雄市 左營區 左東段 4-17地號
130 m2 × (1/1) × 29,000 元 - 1,110 萬元
= -733萬元
16.
高雄市 左營區 左東段 4-18地號
182 m2 × (1/1) × 29,000 元 - 1,555 萬元
= -1,027.2萬元
17.
高雄市 左營區 左東段 4-19地號
382 m2 × (1/1) × 29,000 元 - 3,260 萬元
= -2,152.2萬元
18.
高雄市 左營區 左東段 4-20地號
3,279 m2 × (1/1) × 29,000 元 - 27,975 萬元
= -18,465.9萬元
19.
高雄市 左營區 左東段 4-21地號
3,692 m2 × (1/1) × 29,000 元 - 31,495 萬元
= -20,788.2萬元
20.
高雄市 左營區 左東段 4-22地號
4,717 m2 × (1/1) × 29,000 元 - 40,240 萬元
= -26,560.7萬元
21.
高雄市 左營區 左東段 4-23地號
9,211 m2 × (1/1) × 29,000 元 - 78,575 萬元
= -51,863.1萬元
22.
高雄市 左營區 左東段 6地號
75 m2 × (1/1) × 29,000 元 - 640 萬元
= -422.5萬元
23.
高雄市 左營區 左東段 6-1地號
43 m2 × (1/1) × 21,478 元 - 285 萬元
= -192.6萬元
24.
高雄市 左營區 左東段 6-2地號
221 m2 × (1/1) × 29,000 元 - 1,890 萬元
= -1,249.1萬元
25.
高雄市 左營區 左東段 6-3地號
409 m2 × (1/1) × 29,000 元 - 3,490 萬元
= -2,303.9萬元
26.
高雄市 左營區 左東段 6-4地號
1,212 m2 × (1/1) × 29,000 元 - 10,340 萬元
= -6,825.2萬元
27.
高雄市 左營區 左東段 6-5地號
1,895 m2 × (1/1) × 29,000 元 - 16,170 萬元
= -10,674.5萬元
28.
高雄市 左營區 左東段 6-6地號
34 m2 × (1/1) × 29,000 元 - 295 萬元
= -196.4萬元
29.
高雄市 左營區 左東段 6-7地號
6,608 m2 × (1/1) × 29,000 元 - 56,370 萬元
= -37,206.8萬元
30.
高雄市 左營區 左東段 7地號
3,256 m2 × (1/1) × 29,000 元 - 27,780 萬元
= -18,337.6萬元
31.
高雄市 左營區 左東段 7-1地號
133 m2 × (1/1) × 21,478 元 - 870 萬元
= -584.3萬元
32.
高雄市 左營區 左東段 7-2地號
71 m2 × (1/1) × 29,000 元 - 610 萬元
= -404.1萬元
33.
高雄市 左營區 左東段 7-3地號
96 m2 × (1/1) × 29,000 元 - 820 萬元
= -541.6萬元
34.
高雄市 左營區 左東段 7-4地號
40 m2 × (1/1) × 29,000 元 - 345 萬元
= -229萬元
35.
高雄市 左營區 左東段 7-5地號
6,057 m2 × (1/1) × 29,000 元 - 51,670 萬元
= -34,104.7萬元
36.
高雄市 左營區 左東段 7-6地號
5,902 m2 × (1/1) × 29,000 元 - 50,350 萬元
= -33,234.2萬元
37.
高雄市 左營區 左東段 7-7地號
1,480 m2 × (1/1) × 21,478 元 - 9,675 萬元
= -6,496.3萬元
38.
高雄市 左營區 左東段 8地號
361 m2 × (1/1) × 29,000 元 - 3,080 萬元
= -2,033.1萬元
39.
高雄市 左營區 左東段 8-1地號
210 m2 × (1/1) × 21,478 元 - 1,375 萬元
= -924萬元
40.
高雄市 左營區 左東段 8-2地號
84 m2 × (1/1) × 29,000 元 - 720 萬元
= -476.4萬元
41.
高雄市 左營區 左東段 8-4地號
436 m2 × (1/1) × 29,000 元 - 3,720 萬元
= -2,455.6萬元
42.
高雄市 左營區 左東段 8-5地號
2 m2 × (1/1) × 21,478 元 - 15 萬元
= -10.7萬元
43.
高雄市 左營區 左東段 8-6地號
182 m2 × (1/1) × 21,478 元 - 1,190 萬元
= -799.1萬元
44.
高雄市 左營區 左東段 8-8地號
1,184 m2 × (1/1) × 29,000 元 - 10,105 萬元
= -6,671.4萬元
45.
高雄市 左營區 左東段 8-9地號
462 m2 × (1/1) × 29,000 元 - 3,945 萬元
= -2,605.2萬元
46.
高雄市 左營區 左東段 8-10地號
235 m2 × (1/1) × 21,478 元 - 1,540 萬元
= -1,035.3萬元
47.
高雄市 左營區 左東段 8-11地號
244 m2 × (1/1) × 21,478 元 - 1,595 萬元
= -1,070.9萬元
48.
高雄市 左營區 左東段 8-12地號
1,574 m2 × (1/1) × 21,478 元 - 10,285 萬元
= -6,904.4萬元

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