彰化法院 111乙29491

彰化縣彰化市福元段129地號

應買 不點交 待拍
844
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  • 2022/11/24 更新
拍賣日期:
2022/12/1 ~ 2023/02/28
案件種類:
土地
總底價:
844
保證金:
168.8
總坪數:
297.9
坪單價:
2.8萬/坪
持分地坪:
297.9 坪
總現值:
984.7 萬
拍後增值:
140.7 萬
吳宜旋
吳宜旋
法拍專員
經紀業:百家亞太國際地產有限公司
地 址:新北市新店區寶橋路27之一號八樓之六

詳細法拍資料


土地 (4)
1.
彰化縣 彰化市 福元段 129地號,面積 196.1 m2,持分 1/1,184 萬
2.
彰化縣 彰化市 福元段 135地號,面積 71.9 m2,持分 1/1,68 萬
3.
彰化縣 彰化市 福元段 136地號,面積 173.6 m2,持分 1/1,144 萬
4.
彰化縣 彰化市 福元段 193地號,面積 543.1 m2,持分 1/1,448 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍,2022/11/2,總底價 1,055萬,保證金 211萬,坪單價 3.5萬/坪,流標
2拍,2022/11/23,總底價 844萬,保證金 168.8萬,坪單價 2.8萬/坪,流標
法院筆錄 (4)
1.
89年假扣押查封時,債務人不在場,據地政人員指界本件地號土地均荒 廢,無出租情形。嗣本院111年現場履勘,地政人員指界本件129地號土地 現部分種植蔬菜及部分空地;135地號部分道路、部分空地;136及193地號 土地均為道路;本件129地號土地需藉由鄰地土地出入無直接臨路。嗣債權 人陳報本件129地號為一菜園,其上農作物為彰化市福山街212巷7弄11號住 戶所栽種,該住戶表示倘拍定後願回覆原狀等語。
2.
以上等情,本院不為實體認定,請投標人先行注意查證本件土地範圍、使 用現況及通行權限,上開作物均非本件拍賣範圍,使用本件土地之法律關 係不明,拍定後應自行解決相關法律問題,拍定後不點交。
3.
拍定後抵押權塗銷。
4.
土地之編定使用種類均為山坡地保育區之特定目的事業用地,惟土地使用分區有變更之可能,投標人應自行查明。
土地增值 (4)
1.
彰化縣 彰化市 福元段 129地號
196.1 m2 × (1/1) × 10,000 元 - 184 萬元
= 12.1萬元
2.
彰化縣 彰化市 福元段 135地號
71.9 m2 × (1/1) × 10,000 元 - 68 萬元
= 3.9萬元
3.
彰化縣 彰化市 福元段 136地號
173.6 m2 × (1/1) × 10,000 元 - 144 萬元
= 29.6萬元
4.
彰化縣 彰化市 福元段 193地號
543.1 m2 × (1/1) × 10,000 元 - 448 萬元
= 95.1萬元

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